在有业委会的小区,街道办有权换物业吗

在已有业主委员会的社区内，通常街道办事处并没有权力直接替换物业公司。
业主委员会在物业管理过程中扮演着至关重要的角色。
物业管理的更迭通常需要依照法律规定的程序进行。
业主委员会作为业主大会的代表，负责与物业服务企业签署物业服务协议。
如果想要更换物业公司，必须经过业主大会的投票表决，并且需要获得专有部分占建筑物总面积超过半数的业主以及总人数超过半数的业主的赞同。
然而，在特定情况下，例如当小区物业管理出现严重混乱，对公共安全及社会秩序造成威胁，同时业主委员会无法正常履行其职责时，街道办事处可能会介入提供指导和协调工作，但是仍然不能够直接替换物业公司。
综合来看，在常规状况下，小区物业公司的更替决策权主要掌握在业主大会以及业主委员会手中。