如果买了二手房,卖家不过户怎么办

[律师回复] 检察院要求带担保人，可能是为了取保候审。取保候审是一种刑事强制措施，不意味着一定会被起诉。具体情况还需根据案件进展和检察院的决定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 结论： 在过失致人死亡案件中，犯罪嫌疑人应自被侦查机关第一次讯问或采取强制措施之日起尽快聘请律师，能保障其合法权益。 法律解析： 依据相关法律，犯罪嫌疑人在过失致人死亡案件中，从被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起就有聘请律师的权利。在侦查阶段，律师可会见犯罪嫌疑人，了解情况并提供法律咨询、代理申诉控告；审查起诉阶段，律师能查阅、摘抄、复制案件材料，与检察官沟通并提出有利于犯罪嫌疑人的材料和意见；审判阶段，律师可为被告人从多方面进行专业辩护，争取有利判决。可见，早聘请律师能在案件各阶段发挥重要作用，保障当事人合法权益。若遇到过失致人死亡相关案件等法律问题，建议尽快向专业法律人士咨询，以获取专业法律帮助。

[律师回复] 1.自诉案件：双方调解赔偿，被害方不追究，自诉人能撤案。因为在这类案件中，被害人可自主决定是否追究被告人刑事责任。 2.公诉案件：即便双方调解赔偿，被害方不追究，也不一定撤案。此类案件由检察院代表国家起诉，撤案由司法机关定。符合法定撤案情形，司法机关可撤案；不符合则仍依法处理，但和解可从轻量刑。

[律师回复] 1.自诉案件：当事人和解后，自诉人可撤自诉。法院审查，若确认是自愿撤，会准许。 2.公诉案件：双方调解赔偿达成谅解，被害人不追究不必然撤案。因为由国家公诉机关追究责任，司法机关根据具体情况判断。犯罪情节轻，检察院可不起诉；犯罪事实清、证据足，即便和解也会继续诉讼。

[律师回复] 具体刑事案件涉嫌什么罪名？