商铺40年到期之后怎么办

根据我国现行公认的法律规定，商业用房所占用的土地使用权期限在40年后届满之际，土地使用者有权向相关部门提出续期申请。
若土地使用者由于未能及时提交续期申请或此申请遭到了拒绝，那么该宗地块的土地使用权将会被政府依法收回，而无须支付任何补偿费。
然而，在提出续期申请的过程中，往往需要重新签署土地使用权出让合同，并且按照相关规定缴纳相应的土地使用权出让金。
但是，具体的续期流程以及所需支付的费用标准可能会因为不同地区的政策以及实际情况的差异而有所区别。
一般而言，如果所在商业用地没有受到公众利益需求被强制收回，同时也满足了城市规划方面的要求，那么续期申请获得审批通过的概率相对较高。
建议您务必在土地使用权期满之前，保持对当地相关政策和法规变动的高度关注。