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租房押金不退是否违法提前退租

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最新修订 | 2024-09-30
关于提前退租期间租房押金能否全额退还这一问题,其合法性需要依据相关实践中的具体事例进行仔细斟酌与评估。
倘若租赁契约中清晰无误地规定了提前退租的状况下,押金将不再予以返还,同时这一条款并未涉及到任何无效的法律瑕疵,那么出租房无法援助租户退还押金的行为便不被视为违法
然而,如果租赁协议中并无此类明确的规定,或者说这一规定明显有失公允,出租方坚持拒绝退还押金,那么这种做法就有可能被判定为违法。
在对这一问题进行裁决时,我们还必须充分考虑到租户提前退租的具体原因。
假如租户是因为不可抗力等非个人因素导致的提前退租,那么出租方应当无条件地退还押金。
但是,如果租户是由于自身的过失而选择提前退租,那么出租方有权向租户索取相应的违约赔偿,然而押金并不一定要全部不予退还,而是应该根据实际损失的情况进行合理的扣减。
总而言之,对于这一问题的判断,我们需要结合租赁协议的具体内容以及实际发生的情况进行全面的分析与考量。
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