二手房业主不过户怎么办手续

首先，您应当妥善保管所有与二手房交易紧密相关的各类书面资料，例如买卖协议、款项转账收据等。
其次，您可向卖方发送正式函件，明确要求其应于适当时间内完成房屋所有权转移之义务，并且需详细说明如果卖方未能按时履约所可能面临的法律责任。
倘若卖方仍然拒绝履行过户手续，那么您便有权向当地法院提出诉讼申请，请求法庭判决卖方必须严格按照合同约定，积极配合完成房屋所有权转移的各项手续。
在此期间，您需要向法院提供充足的证据，以证实买卖双方确实签署过有效的房屋买卖协议，并且您已按约履行了自身的合同义务。
此外，您还可以向法庭提出赔偿请求，要求卖方对因其违约行为给您造成的经济损失进行赔偿，例如由于房价上涨而导致的差额损失，或者您为处理此事所付出的合理费用等等。
总而言之，运用法律手段来保护个人的合法权益无疑是一种切实可行且行之有效的策略。