二手房迟迟不过户怎么办

假设在二手房屋交易环节中，卖方未能按时办理过户手续，那么在这种情况下，首先您应当审查购房合同中有关过户时效以及违约责任的详细约定条款。
通常而言，您可以先行向卖方发送一份详尽的书面催促通知书，明确要求卖家在规定期限内务必履行过户业务职责。
若卖家在收到您的催告通知后依然未能按照合同约定执行，您将享有依据合同内容追究其违约责任的权利，这其中可能涉及到的赔偿范围包括违约金、继续履行合同以确保过户手续顺利完成等方面。
倘若双方无法就此问题达成共识，您可考虑向当地法院提交诉讼申请，请求法院裁定卖方必须履行过户义务，同时还需承担因自身违约行为而对您所造成的经济损失。
在此过程中，请务必妥善保管所有与之相关的证据材料，例如购房合同、支付款项的收据、双方沟通过程中的往来邮件等等，这些都有助于您更好地维护自身的合法权益。