买二手房卖家不过户违法吗

在二手房地产交易的过程中，卖方未按照约定履行过户手续的行为实际上构成了违法行为。
根据现行的法律法规，房地产买卖契约一经订立，双方都应当严格依照契约的规定进行各自的权益和义务。
其中，卖方负有协助买方完成房产所有权变更登记的义务。
然而，令人遗憾的是，仍然存在着部分卖方刻意拖延或拒绝执行过户程序的情况。
面对这种情形，买方有权依照契约中所签订的条款要求卖方承担相应的违约责任，例如支付违约金、赔偿买方因此而遭受的经济损失等等。
与此同时，买方还可以选择向当地法院提出诉讼申请，请求法院依法判决卖方必须履行过户手续。
在此，我们提醒广大消费者，在维护自身合法权益的过程中，务必妥善保管好所有相关的证据材料，例如购房合同、付款收据以及双方之间的沟通记录等等，以确保在维权行动中能够充分地证明自己的主张并获得公正的裁决。