买二手房卖房人不肯过户怎么办

在此种情境下，您首要之务便是审阅涉及到房屋交易的协议，深入探究其中关于过户义务与违背合同规定所应承担的责任的具体条款。
一旦发现卖方蓄意阻碍过户，您应该尝试与他们先行协商，力图寻求和解途径。
然而，若协商未果，您可以发出正式的通知函，催促卖方在合理期限之内履行过户的责任。
假如卖方仍拒绝履行，根据协议的规定，您有权向法院提出诉讼，请求法院裁定卖方必须协助完成房屋过户手续，同时还需承担相应的违约责任，例如支付违约金、赔偿您因该行为而蒙受的经济损失等等。
在整个诉讼过程中，您务必妥善保管所有相关的证据，如合同文件、付款证明以及沟通记录等，以便为您的诉求提供有力的支撑。