二手房卖家不过户怎么处理

倘若二手房业主选择拒绝进行房产所有权过户，作为买方的您可以首先采取下达文书通知书的方式，明确告知对方有义务按期完成房产所有权转移事宜，并且做到妥善保管所有相关证据材料。
若业主仍然坚持拒绝履行此项义务，那么您可以考虑通过法律手段来解决问题。
您可以向房屋所在地区的人民法院提交诉讼申请，请求法院判决业主必须履行合同规定的义务，协助您完成房产所有权的过户手续。
在整个诉讼过程中，您需要准备好房屋买卖合同、支付款项的凭证以及其他相关证据，以证明您和业主之间确实存在合法有效的房屋买卖关系，而且您已经按照合同约定履行了自己的相应义务。
除此之外，您还有权利提出要求，让业主承担因其违反合同所产生的各项损失，例如由于房价上涨导致的差额损失，或者是为了应对这起事件而付出的合理法律成本等等。