租赁房屋的违约金是多少

在中国现行法律框架下，关于租赁房屋违约金金额的确切规定并不明晰。
通常情况之下，租赁双方会通过合同文本之约定来解决这一问题。
然而，合同中约定的违约金金额应保持适当的平衡，既不过高也不宜过低。
若违约金约定的金额超出合理范围，违约方有权向相关司法机关或仲裁机构申请降低该金额；反之，若违约金约定过低，那么守约方则有权利向上请求予以适度提高。
在评估违约金是否过高时，通常会将违约行为所引发的损害作为重要依据，同时考虑到合同的实际履行状况、各方当事人的过错程度以及预期利益等多方面因素。
例如，当违约行为致使房东不得不重新寻找租户从而产生的空租损失，或者租户因为违约而需要承担额外的租房费用等等。
总而言之，违约金的具体金额应当根据具体的租赁情形以及双方的约定进行综合考量与确定。