买二手房的定金怎么退回来

关于在二手房买卖交易过程中，定金是否可以退还的情况相对较为繁琐而多样化。
通常来说，倘若因为卖方的缘故而使得购房合同无法正常履行下去，诸如房屋产权上出现争议、卖方单方面违反合同等因素，买家便有权利要求全额退还已支付的定金，甚至有权利向法院申请按照合同约定，要求加罚相当于所付定金金额两倍的赔偿费用。
然而，当买方自己方面由于某些原因产生了不愿意继续购买该房产的想法时，比如仅仅是因为个人喜好或其他非实质性的原因而改变了原本的决定，此时，依据法律规定，卖方通常不会承担退还定金的责任。
不过，若买卖双方在签订的定金协议中对于定金是否可以退还以及如何退还的条件做出过特殊的约定，则应当依照该约定予以执行。
除此之外，倘若能够证明因发生不可抗力等人为力量无法控制的因素，从而使得合同没办法按约履行，这也是双方协商退还定金的一种可能性。
因此，我们建议您首先仔细阅读定金协议中的各项条款，详尽了解各方的权益和责任范围，以便更好地评估定金是否有望得到返还。