房屋租赁合同违约责任承担多少

房屋租赁合同中关于违约责任的承担方式和金额，主要依赖于合同内的具体条文约定。
通常而言，倘若合同已经明确规定了违约金的具体数额或计算方式，那么违约方就必须依照约定承担相应的法律责任。
反之，若未作任何约定，则需要通过判断违约行为给对方带来的实际损害而进行赔偿。
具体来说，损失赔偿费用应该大致相当于由于违约行为导致的所有经济损失之和，这其中包括并不仅限于合同顺利履行之后所能够得到的潜在收益。
然而，赔偿额又不得多于违约方在签订合同时理应能预测到或能够合理推理出的因为违反合同而可能形成的所有损失。
在司法审理实践中，法院将会综合考虑各项因素，比如违约行为的严重程度、双方当事人责任的主次、以及实际损失的实际状况等，从而对违约责任的归属做出合理裁决。
同样地，守约方也负有积极采取适当补救措施以防止损失进一步扩大的义务，否则对于超出原定范围的额外损失，违约方可无需承担起赔偿责任。