房子延期有规定90天之内免责吗

在我国现行的相关法律法规框架下，对于房产项目的逾期交房问题是否能够在90天以内豁免其责任，我们并不能给出统一的结论。
这主要是因为，是否豁免责任往往取决于购房者与开发商之间签订的购房合同中所包含的具体条款。
若合同明确规定在特定时间段内（例如90天），开发商因逾期交房而无需承担任何责任，并且此项规定并不违反国家法律法规的强制性规定，那么在此期限内，开发商或许可以获得豁免责任的待遇。
然而，如果合同中并未作出如此明确的规定，或者开发商逾期交房并非出于诸如自然灾害等法定的免责事由，那么即便逾期时间在90天以内，开发商仍然有可能需要承担相应的违约责任。
作为购房者，他们有权根据合同中的具体约定向开发商提出支付违约金、赔偿经济损失等方面的诉求。
总而言之，决定性的因素在于购房合同中的具体条款以及逾期交房的具体原因所被认定的性质。