买卖房屋不过户只签协议可以吗

在中国境内，进行房产交易时如果没有完成过户手续仅仅只是签署了协议，那么会面临相当大的法律风险。
因为房产这种不动产的所有权转移，是以政府部门的登记为准则的。
换句话说，只有经过官方注册并证明权属之后，才能视为物权发生了变动。
所以，只通过简单的协议签订，并不能实际改变所有者身份的法律属性。
从法律的角度出发，房屋原本的主人，按照名义上的规定，依然可以被法律认定为该房屋的所有权人。
这样一来，就有可能出现原房主再次将房屋出售、被司法机关查封或者用于偿还债务等各种可能使买受方遭受损失的情况。
而且，特别需要注意的是，如果在日后遇到类似于拆迁补偿这类牵涉到财产分配的重大问题时，因为购买人并不是办理过相关登记手续的所有权人，也就无法从法律层面上有效地维护自己的权益。
因此，为了确保自身的合法权益得到充分保护，我们强烈建议在签署完房屋买卖协议之后，务必尽快前往政府部门办理房产的过户登记手续。