什么样的情况下可以要求退房

以下是五种常见的可以申请退房的情况：首先，如果开发商尚未获得商品房预售许可证便签署了购房合同，那么这一份合同将被视为无效，此时，购买者有权选择退房；其次，当房屋的实际面积与合同中约定的面积之间的误差绝对值超过了3%时，购买者同样有权利提出退房请求；再者，若房屋的主体结构存在严重质量问题，以至于无法正常交付使用，或者即使已经交付使用，但经过严格检验后发现其主体结构质量仍然不符合标准，购买者也有权要求解除合同并要求赔偿相应的经济损失；第四，如果开发商未能按照合同约定的时间准时交付房屋，并且经过多次敦促后，仍旧没有在三个月的合理期限内履行相应义务的话，购买者则有权依照合同规定提出解约申请；最后，如果因为开发商自身的过失，致使购买者无法顺利完成房屋所有权登记手续，购买者依旧有权提出退房申请。
然而需要特别强调的是，针对每一种情况，都需要根据购房合同的具体条款以及相关的法律法规进行综合评估与判断。