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中介诱导签的二手房合同有效吗

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最新修订 | 2024-10-22
关于中介引导签署的二手房合同之有效性问题,需依据具体事实,详细审视与评估才能做出解答。
当您有足够的证据能够证实中介方运用了欺诈、威胁等不正当方式,使您陷入了无法自主决策的境地而签订合同,该合同时可以被认可为可撤销的合同
然而,您必须提供充足且确凿的证据,例如聊天记录、录音录像等,以证明中介方确实存在诱导行为。
如果仅仅是中介方进行了适度的劝导或者夸大了某些宣传内容,但是并没有达到法律所规定的足以改变您真实意图表达的程度,那么这样的合同通常仍然具有合法性与约束力。
总的来说,鉴定合同的法律效力需要结合多种因素以及相关证据进行全面的考虑和判断。
因此,为了保障自己的权益,建议您务必及时收集、整理相关证据,倘若发现自身权益受到了损害,最好寻求专业律师的帮助,以便获得更为精准且详尽的法律意见。
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二手房买房中介诱导签字是否有效
21浏览 2025-06-10
您好,我想咨询关于房屋定金纠纷,如何取证,未来起诉中介是否可能获得赔偿或部分赔偿,事情经过如下: 处于置换的目的,4月初我看中一套房500万的房子,约房东谈价格,房东说他对我第一笔(不算定金)付款时间有要求,需要我2个月内把我的房子卖掉,所谓卖掉是有下家看中我的房付了我首付,我好把这笔款付款给房东,约定了时间是在5月底(2个月时间).在谈价格期间我也说和中介说起了我的考虑,担心在这么短的时间里卖不掉,或者没有卖到我的心里价格,但是中介三位业务员一直在劝我先把定金交了,给我信心说不怕卖不了房,说我的房子很好卖的,黄金楼层,小户型2个月肯定卖掉了等等.于是我就在5月10日签订了房屋居间买卖协议,交付了定金10万元.到了5月底,眼看我要违约,中介又来和我说,他们在和房东协商帮我延期1个月,暂时不算我违约还是让我卖房,我担心如果还是没有卖掉我的房子会有巨大的损失,于是中介给我方案说要是实在要解约,会在解约协议上写明我在中介那里买房免掉我手续费以弥补我的损失.现在到了6月底,中介说有人出价格,但是这个价格实在无法接受,我想解约,但我感觉中介还想拖时间,目的是要我降价卖房,把后续的合同履行下去,而且还和我说若我解约协议上写了免掉中介费,他们全部换门店,后面的中介接手了也不会尽心尽力给我找房子等等.我现在想咨询,他们在要求我交定金的时候存在误导作用,导致我交了定金又没卖成房子存在违约.我不会去问房东要回这10万,因为按照协议我是违约了,但我要追究中介的责任,如何取证?他们之前都是口头上说我房子好卖等等,并没有落实到书面,如果我去和他们说理,录音应该是可以作为证据的吧,需要取得哪些信息比较有用,未来起诉中介是否可能获得赔偿或部分赔偿,非常感谢
[律师回复] 你好,从目前来看,想起诉中介是比较难的。除非你和中介有签订什么委托卖房的合同,同时中介违约了。
24浏览
被中介诱导一房二卖如何维权
面对房屋重复售卖问题,首要遵循法律,确认并维护买卖合同的优先效力。如协商无果,寻求基层组织调解。如调解和诉讼无效,可启用仲裁协议或条款,将争议提交仲裁机构裁决。
14浏览 2024-05-10
中介诱导签合同咋办
29浏览 2025-05-14
中介诱导房东一房二卖如何维权
在预售房交易中,购房者与开发商签订的合同具有法律约束力,双方应遵守合同条款。若卖方违约或存在欺诈,购房者可要求解除合同并退还房屋。反之,如购房者单方面退房,需承担违约责任。合同一旦签订,除法定无效事由外,立即生效,双方均须履行义务。
28浏览 2024-05-29
中介诱导房主一房二卖如何维权
两份房产合同均未完成法定登记,故无实质法律效力。依据法律规定,应优先依据订立时间较早的合同确定权益。即,较早签署的合同持有者享有房产所有权。简而言之,先签合同者先得房产所有权。
24浏览 2024-05-17
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