二手房房子违约延期交房怎么处理

在涉及二手房屋交易过程中的交房逾期违约行为时，作为买方您应当率先查阅所签订的合同之中，对于交房时间以及违约责任方面的明确规定。
在此基础上，您可以考虑采取以下相应措施进行补救：首先，建议您以书面形式向卖方发出催促其尽快履行交房义务的通知，并且务必妥善保存好相关的催告证据；其次，如果经过书面催告之后，卖方仍然未能按照约定履行交房义务，那么您便有权利根据合同条款的约定，向卖方提出承担违约责任的请求，例如要求其支付相应的违约金；最后，倘若违约情况较为严重，已经导致您购买该房产的初衷无法得到实现，那么您有权依法解除与卖方之间的合同关系，并要求对方全额退还您已经支付的房款及其对应的利息，同时还需要对因此给您造成的实际损失给予合理和充分的赔偿。
此外，在执行以上解决方案的过程中，挑选重要的证据进行搜集整理，包括合同文件、往来邮件记录、支付款项凭证等，将会为未来可能出现的协商、调解、仲裁或者诉讼等维权环节带来极大的便利与帮助。