收了3万定金不想卖房了怎么办

作为房屋出让方在收取定金之后改变主意，不再愿意出售房产，这可能涉及到违反合同的行为。
根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款，接受定金的一方如果未能履行其债务或履行债务过程中未按照约定执行，以至于无法实现购房的合同目的时，应向对方支付双倍金额的定金以示补偿。
因此，您在选择是否违约以及如何处理此事之时，请仔细评估违约所带来的潜在经济代价。
如果确认需要违约，务必尽快告知买家实情，准备好偿还对方已交付的 6 万元款项。
若您和买家能就此问题进行友好协商，并达成一个互相满意的新协议，例如买家同意您仅需归还定金而无需承担双倍赔偿责任，那么这种解决方案同样是合法且可行的。
然而，请您务必注意，如果买家坚决要求您依照法律规定承担双倍返还定金的责任，那么您将会承受相当大的经济压力。