租房子违约了房租能退吗

在发生租房违约之后，能否退还相应的房租取决于具体的违约状况以及租赁协议中的相关规定。
倘若违约行为是由自然灾害或者其他非双方过失所导致的无法预见和控制的事件引起的，那么可以依照公正合理的原则与对方进行协商以解决房租的退还问题。
然而，如果租户自身存在违约行为，例如未能按期交纳租金、未经授权地私自转租等情况，房东则有权利依据合同条款对其追究违约责任，相应地扣留部分甚至全部的房租作为违约金。
相反，如果房东违规操作，例如不能提供符合约定的住宅条件、未经租户同意私自提前终止租赁期间等等，租户有权要求返还尚未到期的房租，并且还有权要求房东承担相应的违约赔偿责任。
综上所述，是否需要退还房租的问题，必须参考租赁协议中的有关违约责任的具体条款进一步判断确认。