二手房购房合同已签能退房吗

在完成二手房购房合同签署之后，是否能够退房，需要根据具体的情况来进行判定和决定。
一旦出现了如下这些特殊状况，买受方也是拥有退房权利的：如果出卖人出现了违约行为，例如没有按照合同所规定的时间向买受方交付房屋、或者是房屋存在着严重的质量缺陷等等这一类情况发生的话；如果协议因为重大错误的理解而产生，又或是在交易过程中出现了欺诈、威逼等不当手法，从而使得购买协议并不是体现出买受方的真实意愿时，买受方同样具有退回房屋的权利。
但是，如果买受方仅仅因为缺乏正当的理由就要求退房，那么他们可能会因此而违反合同条款，需要承担相应的违约责任，包括依照合同的约定额外支付违约金、或者赔偿出卖人造成的损失。
此外，如果买卖双方达成共识，也可以通过协商的方式解除合同并退回房屋。
总的来说，能否退房这个问题并不能简单地给出一个肯定或否定的答案，而是需要全面考虑到合同的约定以及各方的实际履行情况。