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物管有权收滞纳金吗

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最新修订 | 2024-10-22
关于物业管理公司是否具备收取滞纳金的权利这一问题,答案将取决于他们与各个业主之间签订的物业服务合同之中所阐明的规定条款。
倘若在合同用词清晰明确的前提之下,对业主拖欠诸如物业费等各项费用的行为有所预见性的设定了滞纳金的计算方式,那么物业管理公司据此收取滞纳金无疑是符合法理规定并且有据可依的。
然而,若相关合同条款中并无此类规定,那么作为物业管理方擅自收取滞纳金就显然无法获得法律赋予的正当性。
在此种情况下,这家物业管理公司恐怕只有采取法律手段,例如催告、起诉等途径来敦促业主主动履行应缴的缴费义务。
值得注意的是,即便合同中涉及到滞纳金的规定时,其金额的设定亦应该合理,否则过于高昂的滞纳金可能会因其不当之举被法官判定为不公平的条款从而不予支持。
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