签了合同不买房子违约怎么办

一旦签署了房产交易协议之后若未能履行承诺即构成违约行为。
在此之前，我们必须深入理解合同内是如何设定关于违约情形以及相应的违约责任条款的。
通常情况下，违者将会承受以下几种形式的经济和社会责任：1. 定金罚则的执行：如已交付出定金额，违约方将丧失索取回定金的权利；但若是一方违约导致另一方面遭受损害而收取定金，应交付给出定金额两倍的补偿金。
2. 支付违约金：在已有明确合同规定违约金的数额或者计算方法的前提下，违约方应当依约履行该赔偿义务。
3. 补救损失：若因违约给对方带来经济损失，违约方有责任对损失进行赔偿，这其中包含直接损失与预期可获取利益的损失。
4. 继续履约：在某些特定条件之下，受损方有权对违约方提出继续执行该合同的要求。
总的来说，针对具体的责任承担方式应当依据合同的明确约定以及实际情况的复杂程度来全面衡量。
我们建议双方应先行尝试以和平的方式达成共识并解决问题，倘若协商未果，受侵害一方可以通过提起诉讼等法律手段保护自己的合法权益。