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铺面合同到期不搬走怎么办

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最新修订 | 2024-10-28
铺面合同到期后,承租人若不搬走,即构成违约行为。
作为出租人,起初可书面通知承租人在合理时间内搬离,此合理期限需根据实际情形来确定,像给予几日到几周不等的时间。
倘若承租人依旧拒绝搬离,出租人便能依照相关法律规定,向人民法院提起诉讼,要求承租人腾出房屋,并且可让其支付逾期腾房的占有使用费,该费用通常按照原合同约定的租金标准来计算。
在某些情形下,若承租人拒不执行判决,出租人可向法院申请强制执行,让法院强制承租人搬离铺面。
与此同时,在整个过程中,务必留存相关证据,像合同、通知承租人搬离的书面文件以及双方的沟通记录等。
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