卖房的钱可以直接购房吗

[律师回复] 契税评估额初次90平内1%、测绘费1.36元/平方继承的房子出售的话个税太高了~其他根据所卖的房屋是否满五年减免营业税，买方；2、评估费0、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下；3,买方(工本印花税5元)买方：1.5%（评估额，允许浮动），买方、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳、所得税按全额的20%，由卖方承担；6、工本费80元;4；7、营业税5.6%卖方缴纳、评估价

[律师回复] 您好，关于非法买卖土地能直接向高院立案吗这个问题，我的解答如下, 非袱偿递锻郛蹬店拳锭哗法买卖土地的，不能直接向高院立案，应该向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不可以直接过户。不用多说，我把《物权法》两个法条放在这儿，你一看就明白了。第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。给你解释一下：第二十九条中“发生效力”的意思是物权发生变动，就是所有权发生转移的意思。一般来说，所有权变更登记才能转移，但继承是个例外，不用变更登记也可以发生移转，房子现在肯定是你的没问题。但对你的所有权有一个限制，就是第三十一条所说的，你没有变更登记也就是没有过户的情况下处分（主要是买卖），合同是有效的，但是不能发生物权效力，也就是所有权不能移转。因此，你必须把房子过户到你名下，你才有处分权，就也是才有权出售。赶快办过户吧，先过到你名下再说：）

[律师回复] 政府采购项目采购单位可以直接委托采购代理机构与中标成交供应商签订合同，不过要在委托代理协议中写明。《政府采购法》第四十三条政府采购合同适用合同法。采购人和供应商之间的权利和义务，应当按照平等、自愿的原则以合同方式约定。采购人可以委托采购代理机构代表其与供应商签订政府采购合同。由采购代理机构以采购人名义签订合同的，应当提交采购人的授权委托书，作为合同附件。

[律师回复] 您好，关于大股东直接收购小股东的股份法律允许吗?这个问题，我的解答如下, 只要小股东同意，并不对任何第三方构成伤害，当然是合法的。大股东协议价收购小股东股权，收购款可否从公司支出：不论大股东还是小股东在公司的出资都已转为公司资产。如果要收购应当是大股东另行用自有资金支付给小股东，并经过工商部门登进注册后原小股东的股份才可以转在大股东名下。必须严格区分股东持股与公司资产。股东的持股只是享有股权，但该部分股份出资属于公司资产，已不属于股东个人财产。