离婚了房子贷款买的卖房子怎么办

离婚后通过贷款购买的房子，若要出售，得先把贷款还清，拿到完整的产权。一般是由双方商量好房屋的归属以及后续出售的事情，如果房子归某一方所有，那这一方就得给另一方相应的钱款。也可以在双方协商一致后一起出售，卖房子得到的钱按照约定来分配。
具体的操作流程是这样的：首先要跟贷款的银行联系，弄清楚提前还款的要求和需要办理的手续，提前把贷款还清之后，再去办理注销抵押登记的手续。接着可以委托房产中介或者自己发布卖房的信息，和购房者签订购房合同，办理房产过户的手续，把房屋的产权转移到购房者的名下。在整个过程中，一定要注意相关税费的缴纳以及合同条款的约定，这样才能保证交易合法合规，也能保障双方的权益。