按揭的房子离婚后怎么办理房产证

离婚后办理按揭房子的房产证，第一步要办理离婚析产登记。
夫妻双方得提交离婚协议书或者法院判决书等能证明离婚的有效文件，还有原房屋所有权证、身份证明等材料，接着去不动产登记机构申请。
不动产登记机构会审核申请材料，要是符合规定，就会进行析产测绘、缴纳税费等操作，之后颁发新的房产证。
办理过程中，要留意按揭贷款的处理，一般是由一方继续还贷款，同时给另一方补偿。
要是银行同意变更贷款人，就能直接办理过户；要是不同意，就得先把贷款还清，再办理过户手续。
具体的办理流程和要求可能因地区不同而有差别，可向当地不动产登记机构咨询。