房屋第一继承人有哪些

[律师回复] 配偶，父母，子女，是第一顺位继承人。配偶，父母，子女，是第一顺位继承人。

[律师回复] 想继承爷爷的房子我有处房产，是拆迁安置房，被拆房屋是我父母所盖，拆迁时跟我爷爷的房屋一起拆除，现在我爷爷过世，我的这处房产证上有我爷爷的名字，而且在我前面，我的名字在后面。如：爷爷名字（我的名字），我的名字在括号里面，那么我是这处房产的第一继承人吗还是我爷爷的子女都有继承权房屋的第一继承人究竟是谁根据《物权法》的规定，房产证是证明房屋所有权人的凭证，而非继承的凭证。房产证上有A爷爷和A的名字，这表明该房产是A爷爷与李生共有，而非A是该处房产的第一继承人。对于A爷爷在该房产中享有的份额，如果其过世前没有订立遗嘱，则按法定继承办理。单位房改房一单元的进水管破裂，售房单位认为产权已归私人所有，该单元的共用进水管破裂维修应由该单元的产权人出资维修，这个说法有法律依据吗根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，在购买（出售）房改房时，业主及售房单位均应按比交存住宅专项维修资金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。因此，如果该单元的共用进水管破裂，可以申请使用住宅专项维修资金。

[律师回复] 程序我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 抵押物未登记不能对抗第三人 抵押权设定后，抵押人对抵押物的所有权并未丧失，仍得让与抵押物的所有权。抵押人转让抵押物的行为并非是无权处分行为，第三人取得所有权也非基于善意取得。此时，第三人得否基于所有权而阻断动产抵押权的追及力，第三人须为善意第三人方可切断动产抵押权的追及力。而有人则为区分第三人为善意抑或恶意，认为第三人受让抵押物所有权即可发生阻断的效力。因为未经登记而设定的抵押权，不具有追及效力。当抵押人擅自转让抵押物时，抵押权人只能请求抵押人另外提供相应的担保，不能追及至抵押物的受让人行使抵押权。 一概地否认未经登记的动产抵押权的追及效力，不利于有效地维护抵押权人的正当利益，并且将使动产抵押制度失却其意义。如果抵押权人的正当利益得不到有效的维护，抵押权人就根本不会利用这一制度，从而使法律规定成为一纸具文，从而波及债务人的利益，也不利于资金融通。 我国对动产抵押原则实行登记对抗主义，并不以登记作为动产抵押的生效要件。但是如果动产抵押未经登记，抵押权人的正当利益就无法得到有效的维护，则将迫使抵押权人为保护自身利益而不得不进行动产抵押登记，此实将使登记对抗主义制度失其功效。我国《担保法司法解释全文》第67条规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的如果抵押物未登记的，抵押权不得对抗第三人。” 依此规定，抵押人转让抵押物已通知抵押权人且已告知受让人的，即使抵押物未登记的，抵押权可以对抗第三人。这就从法律上为未登记的动产抵押权的追及效力提供了依据。但是，该条对抵押权人的保护是不完全的。抵押人转让抵押物时未通知抵押权人但已告知受让人的，抵押权仍不得对抗受让人。这对抵押权人是不公平的。为平衡抵押权人与受让人之间的利益，并使动产抵押制度不致有坠其功效的危险，受让人如已知或应知抵押物已设定抵押权而仍然受让的，则未登记的动产抵押权得对其产生对抗力受让人如不知且不应知抵押物已设定抵押权而受让的，则未登记的动产抵押权不得对其产生对抗力。抵押权设定后，抵押人对抵押物的所有权并未丧失，仍得让与抵押物的所有权。抵押人转让抵押物的行为并非是无权处分行为，第三人取得所有权也非基于善意取得。。

[律师回复] 想继承爷爷的房子我有处房产，是拆迁安置房，被拆房屋是我父母所盖，拆迁时跟我爷爷的房屋一起拆除，现在我爷爷过世，我的这处房产证上有我爷爷的名字，而且在我前面，我的名字在后面。如：爷爷名字（我的名字），我的名字在括号里面，那么我是这处房产的第一继承人吗还是我爷爷的子女都有继承权房屋的第一继承人究竟是谁根据《物权法》的规定，房产证是证明房屋所有权人的凭证，而非继承的凭证。房产证上有A爷爷和A的名字，这表明该房产是A爷爷与李生共有，而非A是该处房产的第一继承人。对于A爷爷在该房产中享有的份额，如果其过世前没有订立遗嘱，则按法定继承办理。单位房改房一单元的进水管破裂，售房单位认为产权已归私人所有，该单元的共用进水管破裂维修应由该单元的产权人出资维修，这个说法有法律依据吗根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，在购买（出售）房改房时，业主及售房单位均应按比交存住宅专项维修资金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。因此，如果该单元的共用进水管破裂，可以申请使用住宅专项维修资金。