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曹静律师
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最新修订 | 2024-03-05
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首先，如果违法主体是政府部门，那我们可以提起行政诉讼。政府部门对被拆迁人实施了停水停电行为，本质上是一种行政强制措施，是具体行政行为，受到《行政强制法》等其他法律、法规的约束。即在具体实施停水停电行为之前，应当向被征收人作出书面催告、听取其申辩，然后再依法作出强制执行决定书并送达给行被征收人。如果其行为违反了法定程序，被征收人就可以提起行政诉讼。
这里还要多提醒广大被征收人的一点是——注意收集和保留证据。《行政诉讼法》规定，原告应当对被诉具体行政行为存在承担举证责任。也就是说，在发生停水、停电行为的时候，我们至少要收集到可以初步证明被告实施了上诉行为的证据。
一般来说，我们能提供的有利的证据有(包括但不限于以下几点)：
1、被拆迁人与供水供电公司之间存在供水供电的合同。比如，自己家中的水电费缴费凭据、水电卡、供水供电合同等能证明自己应获得供水供电的权利凭证。
2、供水、供电设施被破坏的现场照片，以证明发生了破坏行为。
3、拆迁部门下发的相关通知，很多被拆迁人可能会收到或者看到以街道办或者村委会的名义发布的断水断电“通知”或“预先告知”等，通常会预告“如果不搬迁将停水、停电”。这些书面的材料一定要妥善保存。
同时，我们要注意在发生断水、断电行为后，要及时报警，或者向当地的供水、供电部门投诉。
最后，如果违法主体是开发商或者是供电局、供水局，那我们可以基于侵权行为或者基于合同违约提起民事诉讼，针对不同违法主体的不同行为提起相应诉讼。当然，我们也可以向房屋拆迁管理部门提出查处申请。
在任何情况之下，停水停电都是违法行为。居民可以向法院进行维权，弄清楚自己的权利是被哪一方进行侵害的。如果是政府，无论是拆迁主管部门，还是供电供水单位，都可以提起行政诉讼。如果是企业的话，可以向法院对企业提起诉讼。
律师说法·征地拆迁
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商铺拆迁遇到停水停电如何应对
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商铺拆迁：遇到停水停电如何应对？
在拆迁过程之中，如果被执行人拒绝进行拆迁的话，政府主管部门和企业是不能对其进行停水停电的。如果拆迁行为影响到了居民的正常生活。居民可以向法院对企业提起诉讼或者是向法院对政府提起行政诉讼。
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征地拆迁网赌36万流水被判多长时间
[律师回复] 解析：
对于参与境外赌博活动三年以下的犯罪行为，将依法予以刑事惩罚，包括有期徒刑、拘役或管制等刑罚方式，并且需缴纳罚金。若涉案金额巨大且情节严重，将依照前述法律法规进行加重惩处。对于开设赌场的违法行为，也将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需支付罚金。如情节特别恶劣者，将处以三年以上直至十年以下有期徒刑，并附加相应罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
对于参与境外赌博活动三年以下的犯罪行为，将依法予以刑事惩罚，包括有期徒刑、拘役或管制等刑罚方式，并且需缴纳罚金。若涉案金额巨大且情节严重，将依照前述法律法规进行加重惩处。对于开设赌场的违法行为，也将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需支付罚金。如情节特别恶劣者，将处以三年以上直至十年以下有期徒刑，并附加相应罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
刑满释放人员有什么福利侍遇
[律师回复] 解析：
对于符合条件的刑满释放人士，他们享有以下福利补贴：在农村户籍的服刑者中，如果在出狱后未能找到合适的就业机会，导致生活陷入困境，他们有权向所在地区的地方政府提交临时性社会救助的申请；而对于来自城镇户口的刑满释放者，他们在刑满释放之后，若其家庭成员的平均收入低于所在地的最低生活保障线，则可提出申请以获得相应的最低生活保障。
法律依据：
《中华人民共和国监狱法》第三十七条
对刑满释放人员，当地人民政府帮助其安置生活。
刑满释放人员丧失劳动能力又无法定赡养人、扶养人和基本生活来源的，由当地人民政府予以救济。
第三十八条
刑满释放人员依法享有与其他公民平等的权利。
对于符合条件的刑满释放人士，他们享有以下福利补贴：在农村户籍的服刑者中，如果在出狱后未能找到合适的就业机会，导致生活陷入困境，他们有权向所在地区的地方政府提交临时性社会救助的申请；而对于来自城镇户口的刑满释放者，他们在刑满释放之后，若其家庭成员的平均收入低于所在地的最低生活保障线，则可提出申请以获得相应的最低生活保障。
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对刑满释放人员，当地人民政府帮助其安置生活。
刑满释放人员丧失劳动能力又无法定赡养人、扶养人和基本生活来源的，由当地人民政府予以救济。
第三十八条
刑满释放人员依法享有与其他公民平等的权利。
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老公有外遇我怎么办
[律师回复] 解析：
始终维持冷静理性的态度。当情绪处于激动或者情感高涨的状态时，做决策往往会有失偏颇。因此，务必保持冷静，给予自身足够的时间来平复心情，整理思路。进行有效的沟通。与配偶展开开诚布公的交谈，以深入了解他们的观念、所处立场及内心真实的意愿。如此不仅能够拉近彼此之间的距离，增进相互间的理解，同时也有利于双方共同探讨和理解各自的立场和情感。深度反省。对婚姻关系中涉及到的沟通方式、满意度状况以及是否存在待改进之处等方面进行全面审视。这样有助于我们更深入地理解婚外情背后可能隐藏的深层次原因，从而为寻找解决问题的途径奠定基础。寻求专业人士的协助。婚姻顾问或者心理治疗专家都能为您提供专业的建议和援助，帮助您和您的配偶更好地理解对方的需求和面临的问题。考虑寻求法律咨询服务。若决定离婚，向律师咨询了解自身的权益和责任无疑是一项明智之举。关爱自我。务必确保个人的身心健康得到充分关注和维护。这其中可能包括与亲朋好友保持密切联系，积极投身于感兴趣的活动之中，以及保持良好的生活习惯。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
始终维持冷静理性的态度。当情绪处于激动或者情感高涨的状态时，做决策往往会有失偏颇。因此，务必保持冷静，给予自身足够的时间来平复心情，整理思路。进行有效的沟通。与配偶展开开诚布公的交谈，以深入了解他们的观念、所处立场及内心真实的意愿。如此不仅能够拉近彼此之间的距离，增进相互间的理解，同时也有利于双方共同探讨和理解各自的立场和情感。深度反省。对婚姻关系中涉及到的沟通方式、满意度状况以及是否存在待改进之处等方面进行全面审视。这样有助于我们更深入地理解婚外情背后可能隐藏的深层次原因，从而为寻找解决问题的途径奠定基础。寻求专业人士的协助。婚姻顾问或者心理治疗专家都能为您提供专业的建议和援助，帮助您和您的配偶更好地理解对方的需求和面临的问题。考虑寻求法律咨询服务。若决定离婚，向律师咨询了解自身的权益和责任无疑是一项明智之举。关爱自我。务必确保个人的身心健康得到充分关注和维护。这其中可能包括与亲朋好友保持密切联系，积极投身于感兴趣的活动之中，以及保持良好的生活习惯。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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流水90万没有获利怎么处理
[律师回复] 解析：
在帮信罪中，尽管未获得任何利润收益，但只要存在协助犯罪活动的事实行为，且其程度已达到了法律规定中的“情节严重”范畴，那么便可认定为是构成了“帮助信息网络犯罪活动罪”的刑事违法行为。根据我国《刑法》相关条款的明确规定，犯下“帮助信息网络犯罪活动罪”的行为人，将面临被判处三年以下有期徒刑或拘役等严厉惩处，同时还需缴纳相应数额的罚金，或者单独执行罚金刑罚。换言之，此类犯罪行为的最重刑罚可高达三年有期徒刑，而最低刑罚则仅限于单处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在帮信罪中，尽管未获得任何利润收益，但只要存在协助犯罪活动的事实行为，且其程度已达到了法律规定中的“情节严重”范畴，那么便可认定为是构成了“帮助信息网络犯罪活动罪”的刑事违法行为。根据我国《刑法》相关条款的明确规定，犯下“帮助信息网络犯罪活动罪”的行为人，将面临被判处三年以下有期徒刑或拘役等严厉惩处，同时还需缴纳相应数额的罚金，或者单独执行罚金刑罚。换言之，此类犯罪行为的最重刑罚可高达三年有期徒刑，而最低刑罚则仅限于单处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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行政工程拆迁遭遇停水停电该怎么办
行政工程拆迁遭遇停水停电的可以向当地人民政府投诉，各地人民政府对于本区域范围内的拆迁工作负有监管义务，即便被拆迁人没有正当理由不配合拆迁，用停水停电的方式逼迫搬迁也是违法的。
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征地拆迁小孩户口可以迁几次
[律师回复] 解析：
根据相关法规，只要具备充分的理由，未成年人的户籍信息便可进行二次乃至多次的迁移操作。例如，若父母双方的户籍不在同一位置，未成年子女的户籍起初可能设在母亲户口处，然后可以转至其父亲户口所在地；倘若对此过程或结果感到不甚满意，或者出现了其它特殊状况，那么未成年子女的户籍亦可重新迁回至其母亲的户口登记地。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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快速解决“婚姻家庭”问题
开设赌场罪流水19万罚多少钱
[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，对于违反【开设赌场罪】的行为，应处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处相应罚金；如情节严重者，则需判处五年以上至十年以下有期徒刑，并且依然需要并处罚金。而对于触犯【赌博罪】的行为，如果是以营利为目的，组织多人进行赌博活动，或者将赌博作为自己的主要职业，那么就会被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处相应罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
根据我国法律规定，对于违反【开设赌场罪】的行为，应处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处相应罚金；如情节严重者，则需判处五年以上至十年以下有期徒刑，并且依然需要并处罚金。而对于触犯【赌博罪】的行为，如果是以营利为目的，组织多人进行赌博活动，或者将赌博作为自己的主要职业，那么就会被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处相应罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
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【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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临时停车末开危险灯车祸怎么办
[律师回复] 解析：
建议您立即拨打当地警方电话进行报警处理，具体的定责标准将由交警部门根据现场实际情况来判定。驾驶员在行驶过程中，应优先考虑寻找合适的停车场停放爱车，若确需短暂停靠，亦须选取安全且适于停车的区域，切勿阻碍其他车辆及行人正常通行。停车之后务必打开相应的警示灯光，同时在车辆后方以及两侧放置醒目的警示标识，以防万一。
如若不慎引发交通事故，将依法承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》
第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任-同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
建议您立即拨打当地警方电话进行报警处理，具体的定责标准将由交警部门根据现场实际情况来判定。驾驶员在行驶过程中，应优先考虑寻找合适的停车场停放爱车，若确需短暂停靠，亦须选取安全且适于停车的区域，切勿阻碍其他车辆及行人正常通行。停车之后务必打开相应的警示灯光，同时在车辆后方以及两侧放置醒目的警示标识，以防万一。
如若不慎引发交通事故，将依法承担相应的赔偿责任。
法律依据：
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第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任-同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
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楼上漏水居委会协调不了怎么办
[律师回复] 解析：
若发生楼上漏水事宜，且业主及租客皆未能积极配合解决，您可考虑寻求物业部门及社区相关机构介入协调处理此事。
然而，若该情况并非因房屋本身之质量问题引发，您有权向当地人民法院提出诉讼，并诉求楼上住户承担相应赔偿责任；反之，若确系房屋自身所存在质量隐患导致漏水现象，您则可要求开发商提供相关证据以证实其产品存在质量问题。若开发商无法提供此类证据或者否认产品存在质量问题，您应当委托具备资质的专业鉴定机构对房屋质量问题进行全面评估与鉴定，从而明确责任主体，以便采取进一步法律措施维护自身合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
若发生楼上漏水事宜，且业主及租客皆未能积极配合解决，您可考虑寻求物业部门及社区相关机构介入协调处理此事。
然而，若该情况并非因房屋本身之质量问题引发，您有权向当地人民法院提出诉讼，并诉求楼上住户承担相应赔偿责任；反之，若确系房屋自身所存在质量隐患导致漏水现象，您则可要求开发商提供相关证据以证实其产品存在质量问题。若开发商无法提供此类证据或者否认产品存在质量问题，您应当委托具备资质的专业鉴定机构对房屋质量问题进行全面评估与鉴定，从而明确责任主体，以便采取进一步法律措施维护自身合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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遇到房东停水停电向哪投诉
可以向供水公司和供电公司投诉。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司，房东没有停水停电的“执法权”。如果承租人不履行缴交水费电费的义务，则供水、供电公司当然享有停水停电的权利。
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房产纠纷家里主管道水管漏水,谁负责
[律师回复] 解析：
对于主水管道出现漏水现象，首先需要区分两种情况：若此情形为人为因素所引发，那么应当由实施侵权行为之人承担相应的法律责任；而如果是发生在住房的保修期限之内，且该现象被认为是房屋本身质量问题所致，则应该由相关的房屋开发商来承担相应的义务和赔偿责任。除此之外，如果在上述两种情况下，发现主水管道的损坏系由于物业方面在履行职责过程中的疏忽大意所致，那么此时便应由物业方来负责承担责任并进行修复工作。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
对于主水管道出现漏水现象，首先需要区分两种情况：若此情形为人为因素所引发，那么应当由实施侵权行为之人承担相应的法律责任；而如果是发生在住房的保修期限之内，且该现象被认为是房屋本身质量问题所致，则应该由相关的房屋开发商来承担相应的义务和赔偿责任。除此之外，如果在上述两种情况下，发现主水管道的损坏系由于物业方面在履行职责过程中的疏忽大意所致，那么此时便应由物业方来负责承担责任并进行修复工作。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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快速解决“房产纠纷”问题
拆迁的社保可以接续到公司买的社保上吗
[律师回复] 解析：
诚然，尽管各省、直辖市以及自治区都具有各自独特的法规政策，然而从整体上看，其对于此类情况的处理方式大体上是相似的。一般而言，职工基本养老保险参保者若是同时还参与了被征地农民基本生活保障项目的话，他们在该项目中所累积的时间便可根据相关规定折算为为期6年的城镇职工基本养老保险缴费年限，而这部分时间也会被计入大病医疗统筹中，换算成基本医疗保险缴费年限（即10年）。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十二条
国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。
省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以将城镇居民社会养老保险和新型农村社会养老保险合并实施。
诚然，尽管各省、直辖市以及自治区都具有各自独特的法规政策，然而从整体上看，其对于此类情况的处理方式大体上是相似的。一般而言，职工基本养老保险参保者若是同时还参与了被征地农民基本生活保障项目的话，他们在该项目中所累积的时间便可根据相关规定折算为为期6年的城镇职工基本养老保险缴费年限，而这部分时间也会被计入大病医疗统筹中，换算成基本医疗保险缴费年限（即10年）。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十二条
国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。
省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以将城镇居民社会养老保险和新型农村社会养老保险合并实施。
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海南拆迁多少钱一平方
[律师回复] 解析：
依照现行的相关法律法规，海南省内的房屋拆迁补偿标准具体规定如下：对于低矮破旧的草房，其补偿额度为每平方米1900元人民币；对于结构相对较好的砖瓦房而言，补偿标准则提高到了每平方米2400元人民币；而对于捣制或者预制的砖砼结构房屋，补偿标准更是高达每平方米2800元人民币；对于楼房（二层及以上）而言，其补偿标准设定在了每平方米3300元人民币之高。在补偿范围上，对土地上的附属物也采取等价补偿的原则进行合理补偿。除此之外，对于需要异地安置的住户，还将提供每户2万元人民币的补助金，其中涵盖了宅基地、配套设施以及租房费用等多项开支。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
依照现行的相关法律法规，海南省内的房屋拆迁补偿标准具体规定如下：对于低矮破旧的草房，其补偿额度为每平方米1900元人民币；对于结构相对较好的砖瓦房而言，补偿标准则提高到了每平方米2400元人民币；而对于捣制或者预制的砖砼结构房屋，补偿标准更是高达每平方米2800元人民币；对于楼房（二层及以上）而言，其补偿标准设定在了每平方米3300元人民币之高。在补偿范围上，对土地上的附属物也采取等价补偿的原则进行合理补偿。除此之外，对于需要异地安置的住户，还将提供每户2万元人民币的补助金，其中涵盖了宅基地、配套设施以及租房费用等多项开支。
法律依据：
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作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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办公用房拆迁比住宅高吗
[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法规的严格规范，对于被征收房屋的补偿标准，通常是参照与其类似的房地产市场行情加以制定的。
因此，关于企业拆迁与住宅拆迁之间的补偿差异程度，具体数值将取决于拆迁区域内同类房屋的实际价值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
根据我国现行相关法规的严格规范，对于被征收房屋的补偿标准，通常是参照与其类似的房地产市场行情加以制定的。
因此，关于企业拆迁与住宅拆迁之间的补偿差异程度，具体数值将取决于拆迁区域内同类房屋的实际价值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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一般遇到强拆停电停水怎么办
如果遇到强拆停电停水，可以先判断实施主体，如果是相关拆迁方实施的行为，可以进行提请行政复议或者民事诉讼。同时受害人也可以向房屋拆迁管理部门提出审查的申请，来帮助被拆迁方依法进行维权。
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征地拆迁没有房产证拆迁怎么补偿
[律师回复] 解析：
在涉及没有房产证的房屋拆迁时，补偿事宜可细分为两大类：
第一种情况，在房屋所有人为他人，且尚未完成过户的情形之下，这类补偿款项将会直接支付至房屋所有权登记簿中所记载的产权人手中；在此种情况下，购房者有权向卖方提出索赔诉求，若双方未能达成共识，通过法律途径解决也是可行的选择。
第二种情况，即该房屋并未取得相关的规划与报建手续，导致无法顺利办理房产证。对于此类违法建筑，政府部门通常会采取无偿拆除的措施。
然而，若无法将其判定为违法建筑，同时又缺乏产权证明文件，那么通常情况下，购房者仍有可能获得适当的补偿，只不过相较于拥有合法产权的补偿而言，其金额往往偏低，通常以建筑成本作为参考标准进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
在涉及没有房产证的房屋拆迁时，补偿事宜可细分为两大类：
第一种情况，在房屋所有人为他人，且尚未完成过户的情形之下，这类补偿款项将会直接支付至房屋所有权登记簿中所记载的产权人手中；在此种情况下，购房者有权向卖方提出索赔诉求，若双方未能达成共识，通过法律途径解决也是可行的选择。
第二种情况，即该房屋并未取得相关的规划与报建手续，导致无法顺利办理房产证。对于此类违法建筑，政府部门通常会采取无偿拆除的措施。
然而，若无法将其判定为违法建筑，同时又缺乏产权证明文件，那么通常情况下，购房者仍有可能获得适当的补偿，只不过相较于拥有合法产权的补偿而言，其金额往往偏低，通常以建筑成本作为参考标准进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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快速解决“征地拆迁”问题
租赁门面拆迁怎么赔偿
[律师回复] 解析：
租赁使用的商业用房遭受拆除时，必须以不低于拆迁补偿方案所设定标准为原则进行相应赔偿。具体而言，需赔偿租户因替代租赁场地而产生的地价差异损失，包括但不限于经营利润损失、停工停产导致的生产经营效益下降损失，以及因土地资源剥夺导致的地上建筑物及其附属设备等固定资产的残值损失；
此外，对于门面拆除过程中的搬迁费用及解雇员工的安置费用也应给予合理赔偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
租赁使用的商业用房遭受拆除时，必须以不低于拆迁补偿方案所设定标准为原则进行相应赔偿。具体而言，需赔偿租户因替代租赁场地而产生的地价差异损失，包括但不限于经营利润损失、停工停产导致的生产经营效益下降损失，以及因土地资源剥夺导致的地上建筑物及其附属设备等固定资产的残值损失；
此外，对于门面拆除过程中的搬迁费用及解雇员工的安置费用也应给予合理赔偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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不办理停保手续欠费是多少
[律师回复] 解析：
若社保暂停支付超过特定的时间限制，便需按相关法规缴纳滞纳金及利息费用。
根据现行法律法规，对于公司拖欠的社会保险费用，自拖欠之日起到用人单位申报并成功补缴之前的日期为止，将按照每日万分之五的比例逐天增加滞纳金。关于滞纳金的计算方式为：每月应缴社会保险费的金额乘以欠缴天数再除以万分之五，即得出应缴纳的滞纳金金额。当然，在实践过程中，滞纳金通常仅对未能按时缴费的参保单位进行征收，而个体参保者则一般不涉及滞纳金的征收。
然而，如个人参保者跨越年度发生欠费情况，则必须补缴相应的滞纳金。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第八十六条
用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。
若社保暂停支付超过特定的时间限制，便需按相关法规缴纳滞纳金及利息费用。
根据现行法律法规，对于公司拖欠的社会保险费用，自拖欠之日起到用人单位申报并成功补缴之前的日期为止，将按照每日万分之五的比例逐天增加滞纳金。关于滞纳金的计算方式为：每月应缴社会保险费的金额乘以欠缴天数再除以万分之五，即得出应缴纳的滞纳金金额。当然，在实践过程中，滞纳金通常仅对未能按时缴费的参保单位进行征收，而个体参保者则一般不涉及滞纳金的征收。
然而，如个人参保者跨越年度发生欠费情况，则必须补缴相应的滞纳金。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第八十六条
用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。
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购买回迁房有什么风险吗
[律师回复] 解析：
首先，关于房屋产权证件的获取，实际上存在诸多困难和不确定因素。就暂未取得房产证这一情况而言，如果卖家或买家对所涉物业的价值有着高度认可，他们可在深入沟通并达成共识后，选择采用"公证赠与"这一途径来完成交易。
然而，需要注意的是，尽管表面上是在办理公证赠与物业的相关手续，但实质上仍然是一种二手房交易行为。因此，这种方法仅适用于双方之间具有极高的互信度。待房产证正式颁发后，方可进行后续的过户手续。然而，值得注意的是，由于多种复杂原因，许多"回迁房"可能无法顺利领取到房产证，从而导致其无法按照常规程序进入市场流通。
其次，对于那些选择使用"公证赠与"方式进行交易的买家来说，他们将无法申请按揭贷款，只能采取一次性支付的方式购买物业。若在居住期间，买家希望将该房产再次出售，例如面临紧急资金需求时，那么这套尚未获得房产证的"回迁房"将无法在市场上进行交易，同时也无法再次通过"公证赠与"的方式进行出售。因为根据相关法律法规，同一套住房的赠与行为只能进行一次。这样一来，买家将无法实现资金的变现，最多只能通过出租的方式获取收益。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
首先，关于房屋产权证件的获取，实际上存在诸多困难和不确定因素。就暂未取得房产证这一情况而言，如果卖家或买家对所涉物业的价值有着高度认可，他们可在深入沟通并达成共识后，选择采用"公证赠与"这一途径来完成交易。
然而，需要注意的是，尽管表面上是在办理公证赠与物业的相关手续，但实质上仍然是一种二手房交易行为。因此，这种方法仅适用于双方之间具有极高的互信度。待房产证正式颁发后，方可进行后续的过户手续。然而，值得注意的是，由于多种复杂原因，许多"回迁房"可能无法顺利领取到房产证，从而导致其无法按照常规程序进入市场流通。
其次，对于那些选择使用"公证赠与"方式进行交易的买家来说，他们将无法申请按揭贷款，只能采取一次性支付的方式购买物业。若在居住期间，买家希望将该房产再次出售，例如面临紧急资金需求时，那么这套尚未获得房产证的"回迁房"将无法在市场上进行交易，同时也无法再次通过"公证赠与"的方式进行出售。因为根据相关法律法规，同一套住房的赠与行为只能进行一次。这样一来，买家将无法实现资金的变现，最多只能通过出租的方式获取收益。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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物业水电管理有权停水停电吗？
物业是没有权利就擅自断掉业主的水电的。如果供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。如果业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金，但是物业公司无权采取停水停电措施。
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小孩户口可以迁移几次
[律师回复] 解析：
在法律层面上，对于公民户口迁移的次数并无明确规定或限制。
根据我国现行的法律法规，只要符合相应的户口迁移条件，便可携带所需的各类证明文件前往当地政府部门申请办理户口迁移手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民每一次办理出户口迁移证后，原来的常住户口就同时注销，同一本户口本上，只能看到一次迁移信息。
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
在法律层面上，对于公民户口迁移的次数并无明确规定或限制。
根据我国现行的法律法规，只要符合相应的户口迁移条件，便可携带所需的各类证明文件前往当地政府部门申请办理户口迁移手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民每一次办理出户口迁移证后，原来的常住户口就同时注销，同一本户口本上，只能看到一次迁移信息。
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
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快速解决“婚姻家庭”问题
店铺侵权需要承担什么后果
[律师回复] 解析：
在涉及侵权行为时，可能产生以下几类影响及法律后果：
首先，作为侵权方，其应当承担停止侵害、排除妨碍、消除危险以及赔偿损失等一系列民事责任；
其次，若侵权行为违反了治安管理规定，则需承担相应的行政责任；
最后，若该侵权行为已达到犯罪程度，那么侵权方还将面临承担相关刑事责任的风险。
法律依据：
《民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
在涉及侵权行为时，可能产生以下几类影响及法律后果：
首先，作为侵权方，其应当承担停止侵害、排除妨碍、消除危险以及赔偿损失等一系列民事责任；
其次，若侵权行为违反了治安管理规定，则需承担相应的行政责任；
最后，若该侵权行为已达到犯罪程度，那么侵权方还将面临承担相关刑事责任的风险。
法律依据：
《民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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下班途牛遇暴力事件导致受伤属工伤吗
[律师回复] 解析：
该事件暂不满足构成工伤的条件。
然而，值得注意的是，当劳动者在下班途中遭遇机动车重大事故时，这属于可认定为工伤的范畴。关于工伤的认定，首先应由遭受工伤伤害的职工所在的用人单位向相关工伤认定行政部门递交书面申请，之后，工伤认定行政部门会对其进行受理并开展必要的审核。一般而言，倘若劳动者在执行工作任务的期间及工作场所内，由于工作原因而遭受了意外伤害，那么这类伤害通常被归类为工伤事故。除此之外，若劳动者在工作时间前后在工作场所内，从事与工作相关的预备性或收尾性工作过程中遭受了意外伤害；或者在上下班途中，由于非自身主要责任的交通事故、城市轨道交通、客运轮渡、火车事故等因素导致的伤害，只要符合相关法律法规的规定，同样可以被认定为工伤。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
该事件暂不满足构成工伤的条件。
然而，值得注意的是，当劳动者在下班途中遭遇机动车重大事故时，这属于可认定为工伤的范畴。关于工伤的认定，首先应由遭受工伤伤害的职工所在的用人单位向相关工伤认定行政部门递交书面申请，之后，工伤认定行政部门会对其进行受理并开展必要的审核。一般而言，倘若劳动者在执行工作任务的期间及工作场所内，由于工作原因而遭受了意外伤害，那么这类伤害通常被归类为工伤事故。除此之外，若劳动者在工作时间前后在工作场所内，从事与工作相关的预备性或收尾性工作过程中遭受了意外伤害；或者在上下班途中，由于非自身主要责任的交通事故、城市轨道交通、客运轮渡、火车事故等因素导致的伤害，只要符合相关法律法规的规定，同样可以被认定为工伤。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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拆迁户办房产证要不要交维修金
[律师回复] 解析：
首要关注的问题在于您所签署的安置房合同中的相关条款约定。通常来说，此类合同均会明确标识出由甲方或乙方负责支付相关费用。若并未提及此项内容，则两方当事人需共同分担房屋公共维修基金以及契税等费用支出。具体金额则需根据当地区域性的政策规定而定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
首要关注的问题在于您所签署的安置房合同中的相关条款约定。通常来说，此类合同均会明确标识出由甲方或乙方负责支付相关费用。若并未提及此项内容，则两方当事人需共同分担房屋公共维修基金以及契税等费用支出。具体金额则需根据当地区域性的政策规定而定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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