黄浦区法律援助条件

[律师回复] 解析：
关于住宅区下水管线出现故障时所产生的相应费用应该由谁来承担这个问题，根据相关法律规定，应当由该住宅楼的业主们分担。在这里，我们会看到，自来水公司仅需负责任何与更换及修复受损管道相关的工作，而物业服务企业则需要负责与自来水公司进行沟通和协调，以期尽快解决问题。
同时，还需要考虑到水表的所有权归属问题，如果属于私人区域，那么就应由该区域的业主自行承担相关费用。
此外，在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等公共设施的提供者，有义务向业主收取相应的使用费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

[律师回复] 解析：
对于故意损毁他人财产的行为，需依据法律规定向受害者履行民事赔偿责任，并可能接受公安机关针对此行为所施予的治安管理处罚；若毁损财产数额达到法定标准，该行为可能构成犯罪，将依法予以刑事追究。关于民事赔偿责任范围，侵权方需按照被损毁财物的市场价值或经鉴定后的实际价值，全额赔偿给财产所有权人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
徐州市违章行为处理地点包括：贾汪交警大队、新沂市交警大队、丰县交警大队、沛县交警大队、邳州市交警大队、睢宁县交警大队，以及铜山区治安卡口大队和泉山区交通警察支队等多个单位。
此外，还有位于云龙区的交警大队、泉山区交警大队、鼓楼开发区大队及鼓楼区交警大队等机构。
值得注意的是，泉山区交警支队还设有高架大队，而沛县交警支队则在大屯大队设有分支机构。
同时，鼓楼区高架大队也设有中队。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一条
为了维护道路交通秩序，预防和减少交通事故，保护人身安全，保护公民、法人和其他组织的财产安全及其他合法权益，提高通行效率，制定本法。
第二条
中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人，都应当遵守本法。
第三条
道路交通安全工作，应当遵循依法管理、方便群众的原则，保障道路交通有序、安全、畅通。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
若贵方不再需要我们的法律服务，可与我们的律师事务所以诚挚的态度进行详尽的商讨并达成共识以终止双方的服务关系。对于律师费用的支付方式，一般会依据律师实际工作进度来确定，而多收取的律师费用应如数退还给委托方。
然而，如果双方在律师服务合同时已经就律师费用的处理事项有详细约定，那么将严格遵照该约定执行。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除；
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

[律师回复] 解析：
以下六种情况往往被视为无须立案调查的典型案例：
1、在某些特定情况下，如果犯罪行为的严重程度相对较轻，对社会造成的负面影响也有限，公安机关可能决定不对其追究刑事责任；
2、在经过特赦令的涤荡后，相关案件可能会有不同程度的宽恕或豁免；
3、当犯罪行为发生之日起超过法定的追诉时效期限时，公安机关将无法对其进行立案调查；
4、若犯罪嫌疑人或被告人身亡，则案件将自动终止调查程序；
5、根据我国现行法律规定，部分案件需由受害人亲自提起诉讼，否则公安机关将无法启动立案程序；
6、其他一些特殊情况，如因年龄、精神状况等原因导致的免于刑事责任的情况。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十五条
公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。

[律师回复] 解析：
小区内开设快递超市的行为涉嫌违反相关法律法规，原因在于此类房屋通常为普通居民住宅用途，未经特别许可，不得将其变更为商业用途之所。关于此事，您可向当地工商行政管理部门提出申诉。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第七条
公民、法人或者其他组织对行政机关所给予的行政处罚，享有陈述权、申辩权；对行政处罚不服的，有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。公民、法人或者其他组织因行政机关违法给予行政处罚受到损害的，有权依法提出赔偿要求。

[律师回复] 解析：
关于领取退休证的事宜，可向以下相关部门进行办理：
首先是针对省级直属单位的情况来说，申请者需要获得其所在单位人事处开具的介绍信，在信中详细注明领取人的姓名以及预计领取到的退休证数量，随后即可携带此介绍信前往省退管办进行领取。
其次对于市级县级（区）级别的单位而言，同样需要先得到市、县（区）级别的人事退管部门开具的介绍信，在此信中明确购买单位的具体名称、购买代办人的姓名以及预计购买的退休证数量，然后再前往省公务员局（省人力资源开发办公室）发行组进行购买。
值得注意的是，市、县（区）退休干部所在单位还需提供单位介绍信，以便于他们能够顺利地在当地人事退管部门领取到退休证。在办理退休证的过程中，所需提交的材料包括但不限于以下几项：
1.居民身份证原件及其复印件各一份；
2.申请人的户口本；
3.个人人事档案；
4.一张登记照片。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第十一条
工人退休、退职后，不要继续留在全民所有制单位。
他们到城镇街道、农村社队后，街道组织和社队要加强对他们的管理教育，关心他们的生活，注意发挥他们的积极作用。
街道、社队集体所有制单位如果需要退休、退职工人从事力所能及的工作，可以付给一定的报酬，但连同本人退休费或退职生活费在内，不能超过本人在职时的标准工资。
第十三条
集体所有制企业、事业单位工人的退休、退职，由省、市、自治区革命委员会参照本办法，结合本地区集体所有制单位的实际情况，自行制定具体办法，其各项待遇，不得高于本办法所定的标准。

[律师回复] 解析：
1.所涉土地之使用年限存在差异。以划拨方式获取之土地，并无具体的使用期限限制。
至于出让土地，其使用年限则因土地性质的差异而有所不同。依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条所述，居住用地的使用年限设定为70年，工业用地为50年等。
2.获取土地之途径存在区别。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条的相关规定，划拨土地的获取途径主要是通过与政府部门达成协议、参与公开招标或竞拍等方式，向国家缴纳相应的土地使用权出让金后方可获得。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
（1）在未产生特定不良影响的情况下，侵权方应全权负责进行赔偿，然而大多数情况并不涉及刑事问责，因此无需给与行为者施加刑事惩罚；一般规定下的此类情况，行为者将面临5天以内的拘留或者500元人民币以下的罚金；若行为较为恶劣，则可能被处以5天至10天的拘留，同时还需缴纳500元人民币以下的罚金。
（2）对于侵犯个人隐私的行为，有可能触及到侵犯公民个人信息罪这一法律红线，一旦触犯该罪行，行为者将面临3年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金；若情节特别严重，则可能被判处3年以上7年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
在补充签署的借款协议中，唯有在其具备以下几个要素时，才能被视为具有法律效力：借据的双方当事人须都拥有完全的公民民事行为能力；补充签署的借款协议中的表意应当真实明确；借款协议必须是通过当事人间协商友好达成一致意见的；且补充签署的借款协议中的内容必须合规合法，符合公共秩序和善良风俗的原则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
当面临没有书面欠单的债务纠纷时，您需要特别留意搜集能够证明借贷法律关系真实性的相关证据。
同时，通过友好协商、发起诉讼、向相关机构申请仲裁以及发出支付令等合规途径，有可能成功追回所拖欠款项。在这个过程中，当事人可以充分利用各类联系方式，例如借款合同、收款收据、可靠人的证言等多种形式的证据材料进行有力支持。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第二百一十四条债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020修正）》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

[律师回复] 解析：
在涉及机动车的违章行为处理方面，通常需要前往车辆属地的车管所或者交警支队进行相应办理。从整体角度来看，当发生违章事件之后，大多数情况下可以在网络上查询相关信息的时间期限是15日，尽管在此期间交警部门也可能会向您寄发相关信函通知。
然而，如果能够在15日内通过网络查找到违章记录，那么便无需受限于一个月的期限了。
根据法律法规，如果当事人在法定期限内未能履行行政处罚决定，那么负责作出该行政处罚决定的公安机关交通管理部门有权采取以下措施：
首先，对于逾期未缴纳罚款的情况，每日将按照罚款金额的百分之三增加罚款，但是增加罚款的总金额不能超过原罚款金额；
其次，可以依法申请人民法院强制执行。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第五十二条
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的公安机关交通管理部门可以采取下列措施：
（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额；
（二）申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
关于使用住宅专项维修资金的手续流程如下：
首先，需经超过小区内总业主人数三分之二的业主共同讨论并通过决议之后，向聚居地的房地产管理局提交申请，同时，也需要将这一决定报告给当地政府建设主管部门进行备案。接下来，由专门负责管理该账户的银行机构，将物业专项用于维修的基金进行实体转账，直接转入到指定的维修公司或商户手中即可。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

[律师回复] 解析：
于现行法例中并无“传讯”这一称谓，仅有“传唤”之规定。实则，所谓的“传讯”便等同于“传唤”。针对无需实施逮捕或拘留的犯罪嫌疑人，可依法对其进行传唤至指定场所或住处、工作单位进行审讯，然而在此过程中应向其出示由人民检察院或公安机关出具的相关证明文件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。

[律师回复] 解析：
对于违反交通规则的机动车辆，应按照交通警察部门的相关规章流程在其特定地点进行处理。若违规行为未涉及扣除驾照分数，或仅扣除6分以下，则可通过在线渠道申请对违规行为的处理；反之，若涉及扣除6分及以上的分数或存在异地违规现象，驾驶者须首先赴交警队核实违章详情、扣减分数及其他相应处罚措施，然后再行缴纳罚款。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。
对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。
罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；
不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

[律师回复] 解析：
观赏色情片本身并不构成犯罪行为，然而，若是传播包含淫秽内容的图书、电影、音频或照片等传媒品，甚至包括其他类型的淫秽制品，不仅会严重扰乱我国对于此类制品的严格管控秩序，更会对社会大众尤其是广大青少年的身心健康造成严重威胁和伤害，这样的行为则触犯了法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百六十三条
制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪为他人提供书号出版淫秽书刊罪，以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.出版单位应具备独特且合法的名称与章程，以保证其在社会中的地位；
2.必须拥有经过国务院出版行政主管部门严格审查确认的主办单位及上级管理机关，这是其运营的重要基础；
3.必须具有明确而具体的业务范围，以便在市场竞争中保持竞争力；
4.要求注册资本达到30万元以上，并配备有稳定的办公场地，以确保良好的运营环境；
5.需建立适应自身业务需求的组织结构，同时还需拥有符合国家相关规定的资格条件的编辑出版专业人才，以保障出版质量；
6.除此之外，还需遵守法律、行政法规所规定的其他必要条件。
法律依据：
《出版管理条例》第十一条
设立出版单位，应当具备下列条件：
(一)有出版单位的名称、章程;
(二)有符合国务院出版行政主管部门认定的主办单位及其主管机关;
(三)有确定的业务范围;
(四)有30万元以上的注册资本和固定的工作场所;
(五)有适应业务范围需要的组织机构和符合国家规定的资格条件的编辑出版专业人员;
(六)法律、行政法规规定的其他条件。审批设立出版单位，除依照前款所列条件外，还应当符合国家关于出版单位总量、结构、布局的规划。

[律师回复] 解析：
国有独资公司，即是指完全由国家独自出资设立的、且由国务院或地方人民政府指定由其所属的国有资产监督管理机构来履行出资人职责的有限责任性质的公司组织。国有全资公司，则是指在公司股权结构中，政府部门、机构、事业单位以及国有独资企业（公司）以直接或间接方式合计持有全部股份达百分之百的国有企业（公司形式并不仅限于有限责任公司）。
法律依据：
《公司法》第一百七十二条
国有独资公司不设股东会，由履行出资人职责的机构行使股东会职权。履行出资人职责的机构可以授权公司董事会行使股东会的部分职权，但公司章程的制定和修改，公司的合并、分立、解散、申请破产，增加或者减少注册资本，分配利润，应当由履行出资人职责的机构决定。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，若中介人在事发之前毫不知情，仅起到牵线搭桥以及联络沟通等辅助性角色，并且并未从中获取任何形式的报酬，此时，该名中介人并不承担法律责任，亦无需为被诈骗一方承担相应的责任。
然而，若中介人在事发之前了解到其中一方意图实施诈骗行为，乃至与对方共同策划、实施诈骗活动，那么中介人和实施诈骗之人便会视为共犯，需要因此受到法律惩处。
此外，倘若中介人在事前确实不知情，但却从诈骗行为中获得了相应的服务费用，那么此种情况下，该名中介人亦应当承担相应的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
这并不合理。贷款将会直接汇入房东账户中。您将须对银行负责，而非对房东的债务进行担当。举个例子，借款合同通常规定了借款人应向贷款方借贷资金，并在还款期限届满后偿还借款本金及利息。
然而值得注意的是，自然人与他人之间的借款合同可以另行约定是否采取书面形式。借款合同中的主要内容通常涵盖以下几个部分：借款类型、货币种类、使用目的、借款金额、利率水平、借款期限以及还款方式等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。