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二手房他项权利证是什么意思

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最新修订 | 2024-03-02


他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。



房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。


二手房他项权利证是什么意思
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二手房他项权利证是什么意思
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二手房他项权利证是什么意思?
二手房他项权利证的意思是经过登记后由房管部门核发的权利证书。在办理房产他项权证书的时候,需要注意的是,办理他项权登记后,就意味着存在抵押等相关权利,对于这类房屋如果要买卖,需要注意。
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非诉讼类
帮信罪获利800元判多久
[律师回复] 解析:
在涉及获得收益达到八百元但未超出立案标准一万元的情况下,是存在着免于刑事起诉的可能性的。
然而,如果行为人协助了三名或以上的受害者进行相关活动;交易结算金额超过二十万元;通过投放广告等手段提供了五万元以上的资金支持;曾在两年内因涉嫌非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动及对计算机信息系统构成威胁而受到过行政处罚,并且还继续参与这类活动;或者被协助对象所实施的犯罪行为造成了极其恶劣的后果,那么他仍然需要承担相应的法律责任。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》规定,对于此类帮信罪行,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房他项权证是什么意思
二手房他项权证的意思就是由房管部门核发,由抵押权人持有的权利证件,一般在针对于贷款买房才会办理的证件,只要他项权证没有被注销,那么对于房子的交易就会受到很大的限制。
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非诉讼类
帮信罪退获利的钱是用现金还是卡
[律师回复] 解析:
在因帮助信息网络犯罪而被判刑完毕之后,您便可自由地提取银行卡中的款项。由于您曾受到过警戒以及必要的惩处措施,因此对您来说不会产生任何额外的不良影响。但是,如果您银行卡内的资金来源非法或者涉嫌洗钱等犯罪活动,那么这部分金额将会被有关部门予以没收处理。
然而,即使是身负任何类型的刑事处罚或者犯罪记录,一旦您完成刑期并解除监禁,则完全可以如同普通人一样从银行卡中提取现金,且不会受到任何限制。请注意,从银行卡中提取现金属于个人的民事行为范畴,与先前所遭受的刑事处罚毫无关联。只要在司法程序中您所拥有的资金尚未被当局冻结或者执行,那么它仍然能够照常用于您的日常生活消费所需。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房他项权利证是什么?
所谓二手房的他项权利证就是他项权利登记之后不动产登记中心发放的给抵押权人的一种权利证书也是一种凭证。有了这个凭证,抵押权人或者单位才会给当事人发放贷款,来充分保障双方的合法利益。
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非诉讼类
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二手房见他项权证放款什么意思?
二手房见他项权证放款,就是说银行在办理了他项权证后可以按照规定的程序来放款处理,法律上明确规定了他项权证是作为抵押登记的证明,必须在抵押证明合法的情况下才可以放款处理。
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非诉讼类
二十几天可以办理刑事拘留
[律师回复] 解析:
判定刑事拘留与拘留期限并无关联性,公安机关仅需在现行犯或重大嫌疑分子存在法定情形的前提条件下即可执行刑事拘留措施。当公安机关认为有必要逮捕已被刑事拘留人员时,必须在拘留期限结束前的三天之内,向上一级人民检察院提交审查与批准申请。在某些特定情况下,有关当局可将拘留期适当延长一至四天。
至于那些流窜作案、屡次犯罪以及团伙犯罪的重磅嫌疑人,则可能涉及到拘留期限的进一步延长,最长可达三十天之久。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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哪些条件利于取保候审
[律师回复] 解析:
符合取保候审条件的情况包括以下几点:
首先是犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或者单独适用附加刑等轻微刑事处罚。也就是说,尽管犯罪嫌疑人或被告人的行为具有一定程度的危害性,但由于其涉嫌的罪行较为轻微,无需进行逮捕,但为了防止其逃避侦查、起诉和审判以及其他可能阻碍诉讼程序顺利进行的行为,因此需要对其实施取保候审。
其次是犯罪嫌疑人或被告人可能被判处有期徒刑以上的刑罚,但是通过实施取保候审并不会导致社会公共安全受到威胁。这意味着虽然犯罪嫌疑人或被告人的罪行较为严重,但在实施取保候审的过程中,并不会对社会造成明显的危险,并且也没有必要进行逮捕。
第三种情况是应当进行逮捕,但犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病,无法进行羁押。例如,因为患病而导致生活无法自理的人,可以考虑实施取保候审。
最后一种情况是依法应当进行逮捕,但犯罪嫌疑人或被告人正处于怀孕期或哺乳期。在此种情况下,如果在逮捕之前已经发现,那么就不能决定进行逮捕;如果在逮捕之后才发现,那么应该改变强制措施,改为实施取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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合肥办二手房他项权利证要多久?
合肥办二手房他项权利证一般需要十天左右,在利用房屋办理抵押贷款手续时,银行一般会要求贷款申请者办理他项权利证。该证书在办理时,需要向当地的不动产登记中心提交房地产抵押申请表、抵押人身份证等相关材料。
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非诉讼类
帮信罪获利多少属于情节严重
[律师回复] 解析:
若该获利金额达到了一万元以上,那么便可以视为情节较为严重。而针对“帮助信息网络犯罪活动”这一罪行来说,其情节严重的认定标准主要体现在以下几个方面:
首先,如果行为人对三个及以上的对象提供了相关帮助;
其次,如果行为人所涉及的支付结算金额高达二十万元以上;
再次,如果行为人通过投放广告等方式提供的资金达到五万元以上;
此外,如果行为人的违法所得超过一万元;
最后,如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事此类犯罪活动;或者,如果行为人所帮助的对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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