个人名义买厂房的弊端

个人名义购买厂房租给企业出租方缴纳房产税年租金的百分之十二出租方缴纳营业税年租金百分之五，还有相关地税。企业直接名义购买厂房按房产余值缴纳房产税房产原值百分之七十到百分之九十，可以计提折旧。融资方面，企业直接名义购买厂房，企业可以用房产证抵押贷款。如果企业注销，房产证要过户，费用不少。厂房是指采用钢筋混凝土柱、钢柱承重的柜架或排架结构的用于工商业用途的房子。修建厂房属于非增值税应税项目，那么其对应的购进货物的进项税额不得从销项税额中抵扣。如果材料入库时进项税额已抵扣，那么领用材料时进项税额需要做转出处理。所用材料先记入在建工程，完工后结转固定资产。厂房的合理规划，是应对不同设备各样厂房装修的法宝。厂房装修与其他室内的装修相比，要复杂得多，他施工期较长，面积较大，工程量也大。