按揭房购房合同丢失

[律师回复] 您好，如若您按揭房购房合同丢失，应首先凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。 如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。 若购房者仍有担心，可同开发商签订相关协议。协议中，应划分合同丢失的责任归属，并约定开发商应履行原购房合同中的内容。此外，购房者也可以和开发商一起到市房管局进行房屋产权的预告登记，提前确定自己对房屋拥有产权。

[律师回复] 我们知道了购房合同的重要性，在开发商存在违约的情形时，购房合同是购房者维权的重要依据，一旦丢失，将会给购房者带来不利的法律后果。如果您有遇到购房合同丢失的情况，要注意及时采取措施来补救。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 购房合同是根据法律规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。根据当前的情况，通常一份完整的购房合同是要有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下的方式来补救： 1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。 2、若借贷人在还没办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期满后，再拿着有关证明，去申请注销所签订的合同，然后再和开发商重新签订一份即可。 3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可以提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。一般情况下，贷款合同丢失了，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给行为人一个原合同的复印件。如果行为人办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档。律师提醒各位即将获得贷款的朋友们，签订完贷款合同后，一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后，借款人需凭借借贷合同办理还款证明，才能到产权部门办理产权抵押涂销手续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 机动车行驶证是准予机动车上道路行驶的法定证件。 机动车行驶证由证夹、主页、副页三部分组成。其中：主页正面是已签注的证芯，背面是机动车相片，并用塑封套塑封。副页是已签注的证芯。 主页正面文字颜色为黑色。 “中华人民共和国机动车行驶证”字体为12黑体，位置居中； “号牌号码”、“车辆类型”、“所有人”、“住址”、“使用性质”、“品牌型号”、 “车辆识别代号”、“发动机号码”、“注册日期”、“发证日期”等文字。 副页正面文字颜色为黑色。“号牌号码”、“档案编号”、“核定载人数”、 “总质量”、“整备质量”、“核定载质量”、“外廓尺寸”、“准牵引总质量”、“备注”、“检验记录”等文字。 中华人民共和国道路交通安全法第八条规定：国家对机动车实行登记制度。机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。尚未登记的机动车，需要临时上道路行驶的，应当取得临时通行牌证。

[律师回复] 你好，你应该及时报警，然后向银行和开发商说明，必要时请派出所出具报警证明，并向银行和开发商书面说明合同被盗窃的事实，可以要求补办