安置房拿钥匙流程

购买二手房的过户手续通常在15至30个工作日内完成，完成后可获得所有权证书并领取房屋钥匙。办理时需携带个人身份证明、户籍记录簿、婚姻状况证明及房产相关凭证（如购房合同、产权证明等）前往房地产交易中心办理。交易中心自收到登记申请起，30个工作日内完成过户流程。

退款是可能的：一是购房者与卖家协商一致，签署解约协议终止房屋交易；二是合同内或法规规定的退房条件出现后，向卖家发出书面退房通知，通知到达即解除买卖合同。若不符合退房条件，退款无法进行，强行退房将构成违约，需支付违约金。

所购房产在房款全额支付后，买方有权在办理入住手续时与开发商协商，选择延迟接收房产钥匙。这意味着，买方可以根据自己的实际需求或安排，与开发商商定一个更合适的领取钥匙时间，以便在届时正式接收房产。这样的安排为买方提供了更大的灵活性，确保购房过程更加符合个人期望和需求。

购买房产后，若因开发商延迟交钥匙而涉及违约责任，首先应参考双方签订的《商品房销售合同》中关于房屋交付时间的具体条款。如有明确规定，应按照合同执行；如合同未提及，购房者可考虑行使退房权利。在处理此类问题时，务必依据合同精神和法律规定，维护自身权益。

意外坠楼可向意外保险公司申请理赔，身故家属可申请寿险理赔。自杀或故意伤害不赔。意外坠楼属实，保险将给予补偿。理赔需满足非疾病、非主观、外部因素及无法预见四大要素，且排除免责条款。