交房延期拿钥匙可以吗
最新修订 | 2024-05-15
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包敬立律师
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- 律师解析
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房款已经全额支付完毕的所购房产，在办理入住手续时，买方可与开发商进行协商，延迟接受钥匙并届时领取。
然而，如果在收到出卖方以书面形式发出的收房通知后，买方没有合法的原因而继续推迟验收收房，那么，从该书面收房通知指定的交房日期开始，直至房子破损或丧失的那天为止，所有的责任均由买方负责承受。但是，若法律明确有其他规定，或是各方当事人在购房合同中另有特别约定的话则属例外情况不在此列。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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延期交房赔偿与拿钥匙冲突幺业主有权提起诉讼，同时有权先行领取房屋钥匙并进行收房事宜。然而，为确保公正性和证据的有效力，建议业主在领取钥匙以及办理收房手续时签署相关文件以注明接收时间。然后依照双方所签署的合同条款，向房地产开发商提出诉讼，索求因逾期交付房屋而导致的违约赔偿责任。
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延期交房提前拿钥匙可以吗根据购房合同和《中华人民共和国商品房销售管理办法》，开发商应如期交付合格房源。若延误，除非有特殊情况，否则需为您的损失负责。《民法典》同样规定，违约方应承担相应责任。因此，若遭遇迟交房，您有权要求赔偿。请开发商秉持诚信，确保您的权益不受损害。
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延期交房要不要拿钥匙购买房产后，若因开发商延迟交钥匙而涉及违约责任，首先应参考双方签订的《商品房销售合同》中关于房屋交付时间的具体条款。如有明确规定，应按照合同执行；如合同未提及，购房者可考虑行使退房权利。在处理此类问题时，务必依据合同精神和法律规定，维护自身权益。
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买房拿钥匙为什么要交钱买房子拿钥匙需要格外花钱的，主要是在签订合同的时候明确指出的相关费用。包括物业费等基础的费用，如果在签订合同时，已经确定的，就需要在拿钥匙的时候交纳相关费用。
房屋买卖
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不拿钥匙要交物业费吗物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。
物业纠纷
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交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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交房延期拿钥匙可以吗
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买房拿钥匙为什么要交钱
买房子拿钥匙需要格外花钱的，主要是在签订合同的时候明确指出的相关费用。包括物业费等基础的费用，如果在签订合同时，已经确定的，就需要在拿钥匙的时候交纳相关费用。
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房产纠纷学生储蓄卡冻结了要拿就读证明去银行解冻吗？
[律师回复] 银行卡被冻结首先需要向银行核实清楚是被法院冻结还是被公安冻结，搞清楚后才知道向哪个机关提出申请解冻。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
你好，我是微信里面找的人租我家房子，没有她身份证所以信息，只有她微信和电话号码，她突然不住了，也没有交钥匙给我，就走了，里面的东西乱七八糟，比垃圾场还垃圾，像这种情况我应该怎么处理
[律师回复] 你好，进行诉讼要求按合同约定履行，有需要可进一步与我沟通一下
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交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗
交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
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房产纠纷群里的各律师晚上好
我咨询些事2019年被朋友骗到武汉承诺驾驶证扣分可以拿6到8万元结果到江西修水县扣了18分结果一分钱没拿到我该怎么维权
[律师回复] 你好，这种情况及时去报警处理
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快速解决“交通事故”问题
不拿钥匙要交物业费吗
物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。
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房产纠纷
结婚不到一年女方提出离婚，结婚时给了8万8但是有8千拿出来男方办婚礼买东西和拍结婚照了 怀过一个孩子 因为胎膜早破孩子没有保住 这种情况需要还多少彩礼
[律师回复] 可能退不了多少彩礼了
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我老婆虚构事实借钱，向别借钱的时候，说的是拿去放高利贷。但其实是拆东墙补西墙。别人催她还钱的时候，她用小号冒充上家，借钱的时候没有用小号冒充上家，金额一共八十多万，涉及五个人。事情发生后，半个月变卖财产，还了差不多二十万。别人以诈骗罪报警了，请问这种情况构成诈骗吗？
[律师回复] 电话联系我们详细沟通案情
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交钥匙是否算交房
交钥匙不是等于交房。交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证，但交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。
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房产纠纷
买房子拿钥匙时需要交那些费用
买房子拿钥匙时，还需要缴纳的费用主要是契税和维修基金，产权登记费(即住房登记费，住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元)。抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。物业费、预收电费和楼道公用电费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。
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房产纠纷你好，我的卡被原来的老板拿着，他说过段时间给我。但是我没在他那里上班。他最近时间却转账到我的卡上，并且要了密码
[律师回复] 个人建议你最好把卡拿回来，不然小心涉嫌犯罪
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快速解决“公司经营”问题
取保候审拿什么担保证明
[律师回复] 解析：
犯罪嫌疑人以及他们的近亲家属有权提出取保候审请求。在提出此类请求时，必须提供以下相关证明文件：
首先，犯罪嫌疑人基础身份信息的核证；
其次，担保人本人详细情况的查验；
再者，一份详细阐述申请理由的取保候审申请书；
最后，一份由担保人签署的保证书。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
犯罪嫌疑人以及他们的近亲家属有权提出取保候审请求。在提出此类请求时，必须提供以下相关证明文件：
首先，犯罪嫌疑人基础身份信息的核证；
其次，担保人本人详细情况的查验；
再者，一份详细阐述申请理由的取保候审申请书；
最后，一份由担保人签署的保证书。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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取保候审结束取保金怎么拿
[律师回复] 解析：
根据已解冻或撤销取保候审的正式文件或相关法律文书面向银行申请领取退回的保证金。作为一种经济担保手段，取保候审保证金的设立旨在借助这一经济压力来敦促犯罪嫌疑人、被告人充分尊重并严格遵守取保候审的各项规定，倡导出资方对被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人进行有效的监督和管理，进而确保被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人能够自觉遵守取保候审的相关规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
根据已解冻或撤销取保候审的正式文件或相关法律文书面向银行申请领取退回的保证金。作为一种经济担保手段，取保候审保证金的设立旨在借助这一经济压力来敦促犯罪嫌疑人、被告人充分尊重并严格遵守取保候审的各项规定，倡导出资方对被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人进行有效的监督和管理，进而确保被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人能够自觉遵守取保候审的相关规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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取保候审申请多久能拿到钱
[律师回复] 解析：
在犯罪嫌疑人或被告人的取保候审期限届满之际，凭着解除取保候审的通知或是相关的法律文书，就可以前往指定银行领取退回的保证金。
其次，所谓的“取保候审保证金”，其实是由公安机关根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，对于符合取保候审条件的犯罪嫌疑人进行取保候审处理的同时，要求犯罪嫌疑人为了确保自身不会干扰、逃避刑事诉讼活动，而向公安机关缴纳的一笔特定金额的现金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
法院作出判决后，取保候审即结束。
取保候审最长不能超过12个月。
解除取保候审时作出取保候审的机关必须出具“解除取保候审通知书”。
在犯罪嫌疑人或被告人的取保候审期限届满之际，凭着解除取保候审的通知或是相关的法律文书，就可以前往指定银行领取退回的保证金。
其次，所谓的“取保候审保证金”，其实是由公安机关根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，对于符合取保候审条件的犯罪嫌疑人进行取保候审处理的同时，要求犯罪嫌疑人为了确保自身不会干扰、逃避刑事诉讼活动，而向公安机关缴纳的一笔特定金额的现金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
法院作出判决后，取保候审即结束。
取保候审最长不能超过12个月。
解除取保候审时作出取保候审的机关必须出具“解除取保候审通知书”。
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