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过户到拿钥匙要多久

最新修订 | 2024-05-02
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
根据法律规定,购买二手房的过户手续通常在15至30个工作日内完成,并可以获得相应的所有权证书。此后,您便可领取房屋的钥匙。在此过程中,请务必携带着您的个人身份证明文件(如身份证)、户籍记录簿、婚姻状况证明以及与所购房产有关的所有凭证(如购房合同及房屋的产权证明等)前往房地产交易中心进行正式的过户手续办理。届时,该交易中心会从收到您的登记申请那一刻开始,在30个工作日之内为您完成整个过户流程
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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到底买房子拿钥匙要钱吗?
买房子拿钥匙需要交纳相应的物业费预存,水电预存,公共维修基金等费用,不能说是额外花钱。一般来讲,业主有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的,通常开发商也会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》,办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。
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房产纠纷
案件移交检察院多久开始处理
[律师回复] 解析:
检察机关对由公安机关移送起诉的各类案件,必须在规定时限内(即一个月)做出处理决定;
而涉及到重大、复杂情况的案件,其处理时间则可适当延长半个月之久。
就监察机关与公安机关这两类案件而言,检察机关同样应在一个月之内做出决定。
但是,如若涉案案件属于重大且复杂的类型,检察机关则可视情延长十五天。
此外,如果犯罪嫌疑人对所犯事实供认不讳并表示愿意接受处罚,同时满足速裁程序的适用条件,那么检察机关应在十日内做出处理决定。
对于可能判处有期徒刑超过一年的案件,检察机关的处理时间可延长至十五日。
值得注意的是,当检察机关审查起诉的案件发生管辖权变更时,其审查起诉的期限将自变更后的人民检察院收到案件之日起重新开始计算。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
申请工伤认定时间期限是多久
[律师回复] 解析:
按照相关法律规定,劳动者在发生工伤事故或被确诊患有职业病后,其所在用人单位应当在事故伤害发生之日或被确诊、鉴定为职业病之日起的30个工作日之内,向当地劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
然而,若用人单位在此期间未能及时提交申请,则劳动者本人或其近亲属可在一年内自行向劳动保障行政部门提出工伤鉴定申请。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
不拿钥匙要交物业费吗
物业收费管理办法规定,因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是,如果双方在合同中有关于房屋交付的约定,并且已经符合交房条件,买受人不得以不入住或不装修为由,拒绝交付房屋,以及不支付物业服务费用。
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房产纠纷
身份证被人拿了不还可以去相关部门补办吗
[律师回复] 解析:
针对被不法分子盗用身份证这一问题,我们可采取以下措施予以应对及处理:
首先,务必要在最短的时间内,前往户口所在地的公安局分局办理新身份证,同时对遗失的身份证件进行详细的登记挂失手续;
其次,应立即向相关部门做出明确的解释说明,并提交详实的申请材料与证据,以防备被盗用身份可能导致的自身权益受损进一步扩大;
最后,若相关部门未能有效解决此问题,则需毫不犹豫地向法院提起诉讼,通过撤销相关违法行为的途径,迅速阻止侵权行为的持续发生。
此外,根据《中华人民共和国人民警察法》的相关规定,人民警察如存在以下行为之一者,将依据其情节严重程度,依法给予相应的行政处分;
若构成犯罪的,还将依法追究其刑事责任:
1、利用职务之便,通过制作、发放、查验居民身份证等环节,收取他人贿赂或谋求其他不当利益的;
2、未经授权擅自更改公民身份号码,或者在居民身份证上加载超出法定范围的信息或故意发布虚假信息的;
3、无正当理由未按照法定期限发放居民身份证的;
4、违反相关规定查验、扣押居民身份证,侵犯公民合法权益的;
5、泄露因制作、发放、查验、扣押居民身份证过程中获取的公民个人信息,侵犯公民合法权益的。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第十七条
有下列行为之一的,由公安机关处二百元以上一千元以下罚款,或者处十日以下拘留,有违法所得的,没收违法所得:
(一)冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的;
(二)购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。
伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证,由公安机关予以收缴。
快速解决“婚姻家庭”问题
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买房拿钥匙为什么要交钱
买房子拿钥匙需要格外花钱的,主要是在签订合同的时候明确指出的相关费用。包括物业费等基础的费用,如果在签订合同时,已经确定的,就需要在拿钥匙的时候交纳相关费用。
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房产纠纷
拿了公司钥匙跑了犯什么罪?
员工拿了公司的钥匙逃跑,并且侵占了公司的大量财产,构成了职务侵占罪,需要追究法律责任,当出现这种情况时,虽然可以向工商部门投诉,但是作用不大,最有效的办法是向公安机关报案。
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刑事辩护
盗窃立案需要多久
[律师回复] 解析:
通常情况下,涉及盗窃行为的刑事案件,公安机构会在接获报案或控告后的七日内做出是否正式立案的决定。
而从警方采取拘留措施直至法院作出最终判决的整个司法程序中,大概需历时四个月左右。
该过程大致可划分为三个主要阶段:
即侦查阶段、审查起诉阶段及审判阶段。
在审判阶段,根据我国法律规定,人民法院对公诉案件的审理,原则上应在收到案件后的两个月内完成宣判工作,最晚不得超过三个月。
然而,由于各个阶段的具体期限可能存在差异,因此从立案到判决的实际时间也难以精确预估。
此外,公安机关对于来自报案人、控告人、举报人和自首者的相关材料,应当依据其管辖权限,迅速展开审查工作。
若经审查认定存在犯罪事实且需要追究刑事责任的,则应依法予以立案。
对于盗窃公私财物的行为,根据刑法规定,数额达到较大标准的,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形之一的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
如果数额巨大或者具有其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗
交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别:交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
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房产纠纷
以涉嫌合同诈骗被刑拘要关多久
[律师回复] 解析:
根据法律规定,一般的刑事拘留时长不应超过14日;
若遇到特殊情形需延期拘禁的,则最长可延长至30日。
同时,相关部门对此类案件进行审查并作出批准逮捕的决定,其时间不能超过全区的7日,而最长期限为37日。
这意味着,在这一期间,必须要做出改变或撤销强制性措施的决策。
其次,若嫌疑人已被正式批准逮捕,那么他将被赋予两个月之久的调查期限,接着案件将会被移交至当地检察院审查起诉。
值得注意的是,这份审查起诉的期限通常设定为一个月。
据此,如无意外,一个完整的案件大概需要经历三个月左右的时间才能到达法院进行审判。
一般而言,法院的审判期限为一个半月,但在特殊情况下,可以延长至两个半月。
因此,从犯罪嫌疑人被拘留开始,直至
最后一次一审判决结束,整个过程最快可能只需要五个月左右的时间。
然而,如果出现特殊情况导致时间延长,那么半年甚至一年的时间也是完全有可能的。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
黑龙江土地耕种30年到期是多久
[律师回复] 解析:
自1998年起,我国政府在全国范围内推行了农村土地延长承包期的重大政策措施。
根据此项决策,土地承包期将延展至30年,从公元1998年开始并持续到2027年为止,共计整整30个春秋。
值得注意的是,当2027年这一期限届满之后,我国政府将会适时推出相应的政策措施以应对未来可能出现的情况。
在此期间,耕地承包关系将保持稳定,即所谓的“30年不变”原则。
具体而言,土地承包合同的承包期限也将设定为30年,待期满后将进行重新发包。
然而,需要明确指出的是,在这30年的时间跨度中,承包关系并非绝对固定不变,在特定的法律法规所规定的情形下,例如由于承包方的户口迁移而导致承包地被收回,或者由于土地征收而引发承包权证的回收等问题,都有可能对原有的承包关系产生影响和变化。
法律依据:
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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