北京买二手房原户主不迁户口

[律师回复] 在买卖二手房时，除了关注房产证、土地证等，对户口迁移问题也应引起重视。买房前，和对方一起到房屋所在地派出所确认其户口是否全部迁走，然后再办理产权交易手续；还可以在签订购房协议时，约定好有关户口迁移的条款以及不及时迁移应负的违约责任；同时，购房人还可把户籍迁移作为支付部分房款的条件，从而避免购房后发生户口迁移纠纷。

[律师回复] 管用

[律师回复] 根据您与对方的合同约定，如果对方未按合同约定迁出户口的可以到法院起诉，主张对方履行合同约定并承担违约责任。

[律师回复] 可能会面临一些问题。一般来说车辆如果是合法地过户，且手续完备，是受法律强制保护的。二手机动车在进行交易的过程中，都是要签订二手的车辆买卖合同的，一式两份，交易双方各持一份，这份交易合同必须要由工商管理部门进行备案，才可以对车辆办理相应的变更手续。所以在二手车买卖中，买卖双方特别要注意车辆的相关证件是否齐全，而且要核实车辆的行驶证和登记证中的内容是否一致，特别是车主的身份证，如果不同，就应该向原车主索要，否则在办理的过程中会出现相应的问题。扩展资料：二手车过户时要特别注意的是： （一）车架号，发动机号与证件登记的是否一致 （二）保险单的信息，特别是保险受益人，很多人忽略了，正常情况，受益人信息应与车主身份证信息一致 （三）登记证、行驶证上的信息和车主身份证信息是否一致 （四）还需要注意轮胎尺寸与证件上登记的是否一致，如有改装过，就需要有备案，否则可能导致过不了户 （五）查清有没违章，交通违章要先处理，不然不能过户。相关法条：《道路交通事故处理办法》： 第三十条 公安机关处理交通事故，应当在查明交通事故原因、认定交通事故责任、确定交通事故造成的损失情况后，召集当事人和有关人员对损害赔偿进行调解。第三十一条 交通事故责任者对交通事故造成的损失，应当承担赔偿责任。承担赔偿责任的机动车驾驶员暂时无力赔偿的，由驾驶员所在单位或者机动车的所有人负责垫付。但是，机动车驾驶员在执行职务中发生交通事故，负有交通事故责任的，由驾驶员所在单位或者机动车的所有人承担赔偿责任；驾驶员所在单位或者机动车的所有人在赔偿损失后，可以向驾驶员追偿部分或者全部费用。《中华人民共和国机动车登记办法》：第十四条　已注册登记机动车的所有权发生转移，且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的，现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内，填写《机动车登记申请表》，持下列资料，向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记，并交验车辆： （一）现机动车所有人的身份证明； （二）《机动车登记证书》； （三）机动车来历凭证； （四）解除海关监管的机动车，应当提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》； （五）《机动车行驶证》； （六）申请办理过户登记的机动车的标准照片； （七）按规定需要改变机动车登记编号的，还应当交回机动车号牌。

[律师回复] 拆迁利益很多是以户口人数为补偿基础，风险较大，建议要求迁出