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王淳律师
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最新修订 | 2024-02-22
首套住房贷款认定：首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，首套住房贷款认定标准因地而异，以当地房管部门的政策标准为准。
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律师说法·房产纠纷
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住房公积金是工资的多少比例公积金缴纳额度按薪资的12%计算，个人和企业各承担一半。如月工资1万，个人需缴纳1200元，企业再支付1200元，总计2400元。计算公式为：公积金=缴纳基数×缴纳比例。现行规定下，企业缴纳12%，个人缴纳9%，总上限为12%，下限为5%。单位可根据实际情况调整比例。7.5k浏览
房产纠纷
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购房征信过不了能退首付吗购买方因征信不良无法购房，通常需自行承担后果，难以取消合约并要求退款。若非购买方原因导致购房合同无法履行，可与开发商协商解除合同并撤回定金或首付款。若因购买方过失导致合同问题，需承担违约责任，卖方可取回首付款。2.9k浏览
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北京首套住房贷款比例
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我朋友和我之前抢劫的一辆车我打了那个人 现在我朋友已经判刑了 前几天警察来我家里叫我去自首 这情节严不严重
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北京二套房首付比例是多少？
从调查情况看，目前北京地区仅有两家银行的“二套房”首付比例为60%，其他各银行的首付比例大多为50%，在预期年化利率上依然统一为基准预期年化利率上浮10%，商业贷款的首套房首付为评估价的30%。
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房产纠纷房地产欠我个人的钱，我的房子首付钱，现在打水漂了房地产欠我个人的钱，我的房子首付钱，现在打水漂了
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你好，我为别人在信用社担保，信用社在我的征信上添加了一套房产
[律师回复] 借钱属于民间借贷，行为属于民事纠纷，可以到律所面谈，河北法璋律师事务所王振周律师，地址翟营大街与槐安路交口金马国际A1座17楼
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?北京房价一直是热门话题，更有炒房团的炒房行为，使房价不断攀升，一些商人或手中有存款的人士会利用买房来当做投资，还有的父母也会为下一代购买婚房。那么购买第一套房和第二套房的政策肯定是有所区别的，下面，我来具体介绍下关于在北京买房子第二套首付的比例问题。
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婚后男方父母给了大份钱交首付，离婚后需要把男方父母给的首付还了才分吗
[律师回复] 如果男方父母在出资时明确表示该款项是赠与男方个人的，那么首付部分通常视为男方的个人财产，在离婚分割房产时，这部分首付对应的房产价值应从房产总价中扣除后，再对剩余部分进行分割。
如果男方父母出资时没有明确表示是赠与男方个人，一般视为对夫妻双方的赠与，此时首付部分对应的房产价值应作为夫妻共同财产进行分割，不需要先归还首付再分割。
但是，在实际情况中，法院会综合考虑多种因素，如房产的登记情况、夫妻双方对房产的贡献、婚姻存续时间的长短等，来确定最终的房产分割方案。
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