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北京限价房离婚分割

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最新修订 | 2024-03-02

1、一方在婚前申请,另一方在婚后用个人财产支付首付,应认定为一方个人财产。


两限房属于保障性住房的范围,购房主体特定,购买价格亦具有福利性质。两限房由一方婚前申请的,房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭,与另一方无关。申请两限房的家庭经过资格审查符合条件后,通过摇号确定具体的房屋,房屋确定后不可更改,此后履行的购房手续即签订房屋买卖合同、支付房款等行为均系申请行为的延续,在此期间申请人婚姻状态的变动或实际付款主体、数额的不同等情况对已确定的两限房没有任何影响。因此在这种情空下应认定为一方个人财产,不可以按共同财产分割。


对于出资的另一方,可以给予适当的补偿,依据房产的首付款支付、贷款偿还情况以及个人贷款首付比例综合考虑,予以酌定,以不超过按夫妻共同财产分割的数额为限。


2、婚后以夫妻两人名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,离婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产。


夫妻两人不能达成协议的,法院会作出以下判决:


(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;


(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;


(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。


北京限价房离婚分割
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北京限价房离婚分割怎么分
对于离婚房产如何分配,有非常明确的规定,这和房产是不是两限房,没有任何关系。分配原则:1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
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北京限价房价格是多少
根据统计,两限房的成交均价在6800元/平米左右。如果按照现有的商品住宅售价80%计算,两限房成交均价将被上调到1100元/左右。
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北京限价房可以买卖吗?
可以买卖,但是有一些限制,从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制:限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
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北京女职工退休工资是多少
[律师回复] 解析:
在这个问题上,实际上并无明确而统一的答案可循。因为,决定养老金水平的诸多因素,诸如各地区社会平均工资水平、缴费基数、缴费年限以及退休年龄等等,均可能对其产生显著影响。在中国,退休人员的养老金额度是按照全国统一的养老金计算方式来确定的,这一计算公式如下所示:养老金=个人账户养老金+基础养老金。
其中,个人账户养老金的计算方式为:退休时个人账户储蓄额÷计发月数。而个人账户养老金的计发规则则是:若在50岁退休,则计发月数为195个月;若在55岁退休,则计发月数为170个月;若在60岁退休,则计发月数为139个月。
至于基础养老金部分,它的计算方法为:退休时当地上年度社会平均工资×(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%。
法律依据:
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休。
(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
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刑事律师的会见权限有哪些
[律师回复] 解析:
1、严格遵循公检法司以及看守所对于会面制度的相关规定;
2、在会见过程中,严禁携带嫌疑犯、被告人和其家属或者其他关系人士参与其中;
3、律师有权利告知羁押中的受追诉者其亲人的现状,传达亲属朋友们的关爱关怀之情,但是坚决禁止参与任何形式的非法串联行为,包括说服原告串供,或者为犯罪嫌疑犯或者其亲属的串供活动提供非法中介服务;
4、面对受追诉者及其物品审查,坚决禁止将信件、货币、非许可物品等传递给关押中的嫌疑犯、被告人,并且严禁将各类通讯设备交予他们使用;
5、未获取并得到公检法司、看守所及关押中的嫌疑犯、被告人的明确授权,律师在会见关押中的嫌疑犯、被告人时,严禁进行录音、录像、拍照等行为;
6、会谈的内容必须严格限制在律师有权了解的信息范围内,以及受追诉者有权获得的法律援助范畴之内,对于与案件相关的其他情况,律师必须严格保守秘密,不得向受追诉者透露任何与其无关的案卷资料;
7、律师不得以任何方式威胁、诱导、欺骗受追诉者违背事实真相,改变其陈述内容;
8、若律师在会见关押中的嫌疑犯时需要聘请翻译人员,则必须事先经过侦查机关的批准;
9、律师对于其所掌握的案情负有严格的保密责任,不得向受追诉者透露任何其无权知晓的案卷材料。
法律依据:
《律师会见监狱在押罪犯暂行规定》第十三条
律师会见在押罪犯,应当遵守监狱管理的有关规定,恪守律师执业道德和执业纪律,不得有下列行为:
(一)传递违禁物品;
(二)私自为在押罪犯传递书信、钱物;
(三)将通讯工具提供给在押罪犯使用;
(四)未经监狱和在押罪犯同意对会见进行录音、录像和拍照;
(五)实施与受委托职责无关的行为;
(六)其他违反法律、法规、规章以及妨碍监狱管理秩序的行为。
集资诈骗罪界限有哪些类型
[律师回复] 解析:
1.非法吸收公共存款罪:本罪特指那些违反了国家现行法律法规的规定,通过非法手段吸收或转变方式吸收公众资金,严重扰乱国家金融市场秩序的行为。这个犯罪行为现已成为我国所有非法集资犯罪案件中出现最为频繁的一类。
2.集资诈骗罪:这是一个以非法占有他人财产为目的,采用欺骗手段进行非法集资,并且达到了法律所规定的数额和情节标准的犯罪行为。集资诈骗罪同样是当前社会上发生频率较高的一种非法集资犯罪类型,因此也是我们打击的主要对象之一。
3.欺诈发行股票、债券罪:
根据相关法律规定,欺诈发行股票、债券罪是指在招股说明书、认股书、公司、企业债券募集办法等文件中故意隐瞒重要事实或者编造重大虚假内容,从而发行股票或者公司、企业债券,且数额巨大、造成严重后果或者存在其他严重情节的行为。
4.擅自发行股票、公司、企业债券罪:依照相关法律规定,擅自发行股票、公司、企业债券罪是指在未得到国家有关主管部门批准的情况下,擅自发行股票或者公司、企业债券,且数额巨大、造成严重后果或者存在其他严重情节的行为。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪:非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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在北京限价房能出租吗?
在我国的北京限价房不能出租,北京市两限房禁止擅自出租。根据北京市住建委相关负责人员表示两限房是严格禁止擅自出租的,如果发现有违规出租两限房的行为的,将依法严肃处理。所以北京的限价房还是比较严格的。
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北京限价房政策是什么?
北京限价房政策是持有五年后方可上市交易。限价房项目不得通过捆绑精装修变相涨价、不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。
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盗窃罪金戒指鉴定价格如何确定
[律师回复] 解析:
针对被盗财物具有有效价格证明的情况,应当根据这些有效价格证明来确认其真实性;如果根据价格证明认定盗窃数额存在显而易见的不合理性,则必须依照相关法律法规委托权威评估机构对其进行估价鉴定。
其次,在外币被盗窃的情形下,应依据盗窃发生之时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构所公布的人民币与该种货币之间的兑换比例,将之折合成人民币计算出相应的金额;若上述授权机构并未公布汇率中间价的外币,在这种情况下,应参照盗窃发生当时境内银行人民币与该种货币的兑换比例,将之转换为人民币;或者,也可以参考该种货币在境内银行以及国际外汇市场上对美元的汇率,与人民币对美元的汇率中间价进行套算,从而得出相应的金额。对于盗窃电力、燃气、自来水等财物的案件,如果能够查证盗窃数量的话,就应该按照实际查证到的数量来计算盗窃数额;反之,如果无法查证盗窃数量,那么就需要用盗窃行为发生之前的六个月内平均正常用量,减去盗窃行为发生之后计量仪表所显示的月均用量,以此来推算盗窃数额。
最后,如果盗窃行为发生之前正常使用的时间不足六个月,那么就需要用这段正常使用期间的月均用量,减去盗窃行为发生之后计量仪表所显示的月均用量,以此来推算盗窃数额。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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