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北京宅基地限购

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最新修订 | 2024-03-01

现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有最高人民法院的一个批复。在这个批复里,最高人民法院的观点是:如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款,买卖关系有效,人民法院应予保护。
以上就是北京宅基地的具体内容了。

北京宅基地限购
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北京宅基地限购
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北京农村宅基地如何过户
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记,去办理登记需要携带身份证、户口本、《宅基地销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
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北京职务侵占罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪量刑起点及基准刑的确立,根据相关法律规定,职务侵占数额达到六万元以上时,应在三个月拘役至一年有期徒刑的范围内进行量刑起点的设定。在此基础上,若数额每增加两万元,则需相应地增加一个月的刑期以确定基准刑。而对于职务侵占数额高达百万元的情况,其量刑起点应设在五年至六年有期徒刑的幅度之内。若数额未满九百万元,则每增加十五万元,便需增加一个月的刑期来确定基准刑。
然而,当数额超过九百万元时,超出部分每增加三十万元,也需要增加一个月的刑期来确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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盗窃罪限制金额多少条判刑
[律师回复] 解析:
依照我国法律规定,盗窃金额倘若达到人民币1000元及以上,便足以追究相关人员的刑事责任。
然而,这仅适用于初次实施此类违法违规行为的犯罪嫌疑人。若犯罪嫌疑人为满足其个人需求采取破坏性的手段进行盗窃、针对残疾人士和孤寡老者实施偷窃、唆使未成年人行凶杀人或其他严重违法行为,以及对社会产生了极其恶劣的影响,那么他们将面临更为严厉的法律制裁。
对于涉及犯罪团伙作案的情况,若涉案金额在人民币100,000元至60,000元之间,犯罪者将被判处3年零6个月的有期徒刑;而对于犯罪团伙的首要分子,其所受刑罚将会相应地加重。具体的量刑标准需依据盗窃罪的详细案情来确定。若犯罪嫌疑人能够主动投案自首,并展现出良好的认罪悔过态度,同时积极向受害人退还赃款赔偿损失,那么人民法院亦可能考虑给予其减轻刑罚的机会。
盗窃公私财物数额较大,乃是构成盗窃罪的必要条件之一;而盗窃活动的具体情节,同样是判定是否构成犯罪的关键因素。盗窃财物的价值大小,可以反映出行为人的社会危害程度,从而成为区分罪与非罪、衡量罪行轻重的重要参考指标之一。只要行为人成功让财物脱离物主的掌控,实际将其置于自身的控制之下,即可视为犯罪既遂。本罪只能由直接故意构成。无论盗窃所得的财物最终被行为人据为己有、赠与他人、交予集体、甚至予以毁弃,抑或是被他人非法占有,均无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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北京郊区宅基地买卖的限制条件是什么
宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地,依法可以转让,但宅基地使用权的购买者(受让主体,有资格限制。
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2023年北京宅基地可以买卖吗
农村宅基地是归集体所有,是不允许买卖的,包括宅基地上的村集体成员的财产,也不允许卖给村集体以外的人员的,如果你买了扒走可以,再建或居住(村集体以外成员)都不可以。
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购毒人员可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规之规定,对于被指控或怀疑犯下刑事罪行的被告人,只要其具备特定条件并经法定程序审批,即可实施取保候审措施。
其中,下列情况均可申请取保候审:
1.被告人可能会被法院判处管制、拘役,甚至是独立适用附加刑的情况;
2.被告人可能会因为所涉及的案件而面临有期徒刑等较重刑罚,但若对其实施取保候审,则不会对社会造成明显危害的情况;
3.被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性被告人,如果对其实施取保候审,也不会对社会造成明显危害的情况;
4.在案件审理过程中,被告人的羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,需要对被告人实施取保候审的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
湖北掩隐罪入刑标准是多少
[律师回复] 解析:
针对隐匿犯罪所得及其收益的行为所导致的犯罪,其判决结果将依据隐匿金额的大小而定。若被查出隐匿数额达到三千元或一万元以上者,通常会处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并且需要支付罚金;
然而,倘若是情节较为严重的情况,比如隐匿金额高达十万元以上者,那么就有可能面临三年以上七年以下的有期徒刑,同时还需缴纳罚金。
值得注意的是,如果涉案人员能够主动承认罪行、表达悔意,并积极退还赃款、赔偿损失,那么这便可视为法定的从轻处罚情节,从而有可能被认定为犯罪情节较轻,进而获得免于刑事处罚的机会。关于本罪的客观方面,主要涵盖了窝藏、转移、收购、代为销售以及其他各种掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的行为方式。
另外,如果涉及到单位犯罪的情况,则应对单位判处相应的罚金,同时也应对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行量刑处罚。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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北京宅基地动迁补偿有哪些?
1、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为:补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积。2、拆除原划拨土地上的成套住宅房屋,对被拆除房屋使用人的补偿款中不含土地出让金。
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湖北合同诈骗罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗犯罪行为,其法律量刑标准如下:
首先,对于初次犯下此类罪行的人,将处以三年以下的有期徒刑或拘留,同时还可能被处以罚金;
其次,倘若犯罪者涉及到较大金额或存在其他较严重的情节,那么将会面临三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚;
最后,如果犯罪者涉及的金额极为庞大,或者存在其他极其严重的情节,那么他们将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
北海律师会见一次费用多少
[律师回复] 解析:
通常情况下,律师的初次会面费用设定在2000到3000元之间,但是最后的收费金额可以在双方共同协商后决定,这通常依据于案件的复杂性以及律师所具备的丰富经验水平而定。在协商律师服务的收费问题时,律所应该重点关注以下几个重要的因素:包括投入的工作时间、法律事务的挑战难度、委托人的支付能力,以及律师可能面临的各种风险和责任,再者,律师在社会中的声誉度以及其工作质量也是衡量的重要指标之一。
关于“律师会见费”,这是一个具有灵活性的收费项目,具体的收费金额将取决于案件的规模以及律师的经验积累。律师在会见被关押的犯罪嫌疑人或被告时,可以深入了解案件的详细情况,并为他们提供专业的法律咨询意见。当案件已经进入审查起诉阶段之后,律师便有权与犯罪嫌疑人或被告进行核实相关证据的工作。
值得注意的是,辩护律师在会见犯罪嫌疑人或被告时,并不受任何形式的监控。
此外,律师在进行会见时,必须携带相关的执业证书。因为只有持有执业证书的律师,才能够为自己的当事人进行辩护。如果没有执业证书,那么他们将无法前往法院维护当事人的合法权益。当然,案件的规模越大,律师的收费标准也就越复杂,但具体的收费金额仍然可以由当事人与律师进行协商确定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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在北京购房有什么限制
1京籍家庭:单身,离异,以家庭为单位,包括未成年孩子,可以购买一套住宅。2已婚家庭:以家庭为单位,可以购买两套房子。3非京籍家庭:纳税或社保连续60个月,现在没有断缴,以家庭为单位,可以购买一套住宅。4持有北京工作居住证,可等同于京籍家庭,已婚可以买两套住宅,单身,离异只能购买一套
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债权债务
南京取保候审律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
(一)对于刑事案件而言,其法律服务费的计算方式是根据各个不同的办案阶段分别计价制定的。
具体来说,1.在侦查阶段,每个案件将收费2000至10000元不等;
2.在审查起诉阶段,每个案件也将收费2000至10000元之间;
3.当案件达到一审阶段时,每个案件需要支付的费用是4000至30000元之间。
值得注意的是,以上这些费用都可以在规定的范围内进行下浮调整。
(二)对于二审、死刑复核、再审及申诉案件,以及刑事自诉案件,它们的律师服务费都是按照一审阶段的收费标准进行缴纳。
(三)如果一个律师事务所选择代理同一案件的多个阶段,从第二阶段开始收费可以适当予以减少。这是为了鼓励律师事务所积极参与到案件的全过程中来。
(四)如果被害人在刑事案件中提出了刑事附带民事诉讼,那么他们需要按照民事诉讼案件的收费标准来支付律师服务费。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,那么他们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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