财产分割公积金

[律师回复] 您好！为您解答关于关于公积金分割的离婚协议的问题 离婚时房产的价值计算是最复杂的，房屋在离婚时实际的成本包括已投入首付款、房屋装修款和已归还贷款。 需要注意的是在贷款还请之前，实际上并没有取得该房屋的全部产权，而且房产还存在着理论上的增值部分。所以在分割房产时，不但要划清婚前和婚后财产、划清遗留的债务责任，还需要对理论上的房产增值进行分配。 对于父母为子女买房时投入的首付款包括装修款可以视同为一方的婚前财产，在对房产增值分配时相应按照这部分在总成本中所占比重剔除计算；也可以视同为夫妻共同债务，相应房产增值需要全部分割。 遗留债务原则上谁得房产谁负责归还，计入房产投入的成本，对于房屋增值利益的分配按照双方实际投入成本的比例进行分割。 也就是说除非你们另有约定，离婚协议书上只需要写明分割计算的结果：通常谁得房子谁负责还贷，并要就房产增值拆分给予对方补偿。

[律师回复] 离婚，首先可以协议离婚的，协议离婚，需要去户籍地的民政局办理的，如果协议离婚不成，可以起诉离婚的。起诉离婚，需要去被告所在地法院或经常居住地法院。离婚主要涉及财产和子女抚养问题。关于财产问题：在财产分割上，一方的婚前财产仍然归一方所有，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产例如：工资、奖金、生产、经营的收益等归夫妻共同所有，离婚时一般是均分的。如果一方有过错，如家暴，外遇等，可以要求少分婚后取得的财产。

[律师回复] 一、离婚能否分割住房公积金住房公积金作为一种个人储蓄、单位资助、专项使用的住房长期储蓄，其中一部分就是从个人工资中扣除的，是工资收入的一部分，离婚时应当按夫妻共同财产进行分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 （二）第11条规定，婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”： 1、一方以个人财产投资取得的收益； 2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； 3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 二、离婚时住房公积金如何分割在处理公积金夫妻财产分割时，往往会采取折价补偿的方式进行。具体的折价补偿法有几点： 1、如果双方都有公积金的计算出双方婚姻关系存续期间各自公积金账户所剩余的资金总额，通过折抵的方法，由金额高的一方给予金额较低的一方差价补偿，使双方所分得的公积金额度相当； 2、一方拥有公积金的在只有一方有公积金的情况下，可以直接予以对半分割。通常也是会通过折价款的方式由拥有公积金的一方向另一方进行支付。此外在分割公积金时，并非一定要采取折价方式，也有过在能够提取公积金的情况下，进行支付这样的案例。注意：因住房公积金具有的特有属性，尤其是其不以现金形式存在，而且规定了提取时的限制，使分割住房公积金在实践操作上存在着一些问题。按照《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金的提取限于以下情形： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）户口迁出所在的市、县或者出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

[律师回复] 一、离婚能否分割住房公积金住房公积金作为一种个人储蓄、单位资助、专项使用的住房长期储蓄，其中一部分就是从个人工资中扣除的，是工资收入的一部分，离婚时应当按夫妻共同财产进行分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 （二）第11条规定，婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”： 1、一方以个人财产投资取得的收益； 2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； 3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 二、离婚时住房公积金如何分割在处理公积金夫妻财产分割时，往往会采取折价补偿的方式进行。具体的折价补偿法有几点： 1、如果双方都有公积金的计算出双方婚姻关系存续期间各自公积金账户所剩余的资金总额，通过折抵的方法，由金额高的一方给予金额较低的一方差价补偿，使双方所分得的公积金额度相当； 2、一方拥有公积金的在只有一方有公积金的情况下，可以直接予以对半分割。通常也是会通过折价款的方式由拥有公积金的一方向另一方进行支付。此外在分割公积金时，并非一定要采取折价方式，也有过在能够提取公积金的情况下，进行支付这样的案例。注意：因住房公积金具有的特有属性，尤其是其不以现金形式存在，而且规定了提取时的限制，使分割住房公积金在实践操作上存在着一些问题。按照《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金的提取限于以下情形： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）户口迁出所在的市、县或者出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

[律师回复] 在考虑分割住房公积金的时候，首先我们要明确，公积金在一般情况下是无法提取的。除非是职工退休或者购买商品房等。其他时间，公积金账户是不允许提前钱款。而在提取公积金的法定理由中并未有离婚这一条。 此外，在夫妻关系存续期间，双方所获得的公积金是否属于夫妻共同财产？根据法律依据，公积金虽然是职工在工作时由个人和单位共缴纳的一种福利性财产，其仍然属于夫妻共同财产。 在处理公积金夫妻财产分割时，往往会采取折价补偿的方式进行。具体的折价补偿法有几点： 1、如果双方都有公积金的 计算出双方婚姻关系存续期间各自公积金账户所剩余的资金总额，通过折抵的方法，由金额高的一方给予金额较低的一方差价补偿，使双方所分得的公积金额度相当； 2、一方拥有公积金的 在只有一方有公积金的情况下，可以直接予以对半分割。通常也是会通过折价款的方式由拥有公积金的一方向另一方进行支付。此外在分割公积金时，并非一定要采取折价方式，也有过在能够提取公积金的情况下，直接进行支付这样的案例。 第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收益 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外 (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。