拆迁房屋过户需要什么手续

　　(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)

　　(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)

　　(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)].(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)

　　(4)根据文件有关规定结合市场确定附属物价格。

　　(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)

　　(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令)

　　(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

　　(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。