拆迁难问题

1、被征收人房屋的价值补偿包含什么。被征收人可获得的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿。(2)搬迁、临时安置的补偿。(3)因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。这一点主要是针对经营性住宅征收。2、拆迁补偿并没有统一的补偿标准，需要以各省市的相关文件为准。

1、征地拆迁对象的抵触情绪。2、征地拆迁的补偿问题。3、拆迁安置及社会保障问题：很多地方拆迁都是运用的过渡安置办法，后期会因为安置房屋的地址，安置房屋的进度、安置房屋的质量及配套设施等问题引发新的矛盾。而失地农民土地被征之后的生活保障也是一个难题，养老、医疗、子女上学这些后续保障也是重中之重。

1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算。并确保赔偿合同上的面积是自己房屋的真是面积。2、房子装潢的补偿。3、违章建筑的年限和补偿。

如果是因为环保问题进行拆迁的话也是不可以强制拆迁的，必须要走合法的拆迁手续（包括向人民政府申请拿到拆迁许可证等）。如果遭遇了非法的强制拆迁的话可以及时拨打110报警。

​一、依据相关法律的规定，应该如何选定评估机构。对于评估机构的选择，被拆迁人可以通过两种方式选择，第一，可以协商选定，通过协商。第二，在协商不成时。可以通过少数服从多数货真随机抽签等方式确定。二、评估方法的选择也是影响评估结果的重要因素。