出资比例与股权比例的区别

[律师回复] 解析：
商品房与还建房在获取方式上存在显著区别：
商品房是以货币交易形式实现购买；
而还建房则主要由补偿形式获取。
此外，两者在土地属性方面也有所不同：
绝大部分还建房由政府划拨用地所建设，其土地性质属于划拨用地；
然而，相形之下，所有的商品房均是采用出让地进行开发运营。
在涉及到房屋交易时，两者间的税费负担亦有所差异：
对于土地划分为划拨用地的还建房而言，在交易过程中需向当地税务部门支付一定数额的土地出让金；
而商品房在此环节无需承担此项费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在承接现有商铺转让时，需着重关注以下几个关键点：
首先，确保转手方为合法租户或房东本尊。
若为房东，务必要求其出示有效的产权证明文件，并依据此文件对商铺的建筑面积、结构布局等相关信息进行详细核实。
其次，需对商铺历史上是否存在任何违法违规行为进行深入调查。
建议亲自前往当地工商行政管理局以及税务机关，以获取关于该商铺是否已足额支付所有工商管理费用、应缴税款以及是否存在罚款等方面的准确信息。
再次，需确认商铺是否曾与原雇员发生过任何经济纠纷。
第四，明确合同的法律主体以及合同类型。
第五，在签署合同时，务必邀请所有相关权益人出席现场。
最后，务必重视违约责任条款的具体规定。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

[律师回复] 解析：
关于盗窃案件的立案准则，通常情况下为犯罪者所盗取的公私财物价值需达到1000元至3000元或更高方可启动刑事程序进行追究。
具体来说，如果犯罪者盗取的公私财物价值在人民币1000元至3000元之间，则视为有重大嫌疑的“数额较大”之罪；
若犯罪者盗取的公私财物价值在人民币3万元至10万元之间，通常会被视为性质严重的“数额巨大”罪行；
而当犯罪者盗取的公私财物价值在人民币30万元至50万元之间时，将会被认定为情节极端恶劣、社会危害性极大的“数额特别巨大”罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
组织卖淫罪，乃指通过招揽、聘用、诱惑及容纳等多种方式，多方聚集、操纵多人从事卖淫活动之行为。
对于该犯罪行为，具体量刑标准如下：
1、被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且需承担罚金附加处罚。
2、情节恶劣者，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时须缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
物业公司无须与每一位业主单独签署合同，因为它们依照法定程序获准进驻社区并开展相应的物业管理工作。
作为回报，各业主必须支付相应的物业费用。
若有任何不满或投诉，可选择以合法方式寻求更换物业公司。
法律依据：
《企业经营范围登记管理规定》第五条
申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。
审批机关对许可经营项目有经营期限限制的，登记机关应当将该经营期限予以登记，企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。
申请一般经营项目，申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，依法直接向企业登记机关申请登记。

[律师回复] 解析：
在当事人毫不知情且银行卡片遗失的情况下，极少会出现因涉嫌诈骗罪而被定罪量刑的现象。
倘若银行卡片被他人非法盗取并用于实施诈骗活动，则构成了他人假借自身名义擅自使用银行卡的不当行为。
在此种情况下，虽然当事人的银行卡已经遗失，但鉴于其依然是受害者身份，通常不会被判定为犯罪分子。
因此，对于广大用户而言，无需过于担忧因银行卡遗失而可能导致的刑事责任问题。
然而，若不幸遭遇银行卡遗失事件，务必立即采取挂失措施并向公安机关报案，以便最大程度地减少可能产生的经济损失及后续的诸多困扰。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。

[律师回复] 解析：
住房公积金制度并未设定不同的级别区分，仅存在缴存基数以及缴费比例的差异性。
企业及其雇员的住房公积金缴存比例下限均为百分之五，而其上限则分别为百分之十二。
在实际操作中，具体的缴存比例将由企事业单位与雇员自主商定。
原则上，每个单位只能确定一种固定的单位缴存比例，而个人缴存比例应不低于且不得超过单位缴存比例。
缴存比例的取值必须是以百分之一为单位的整数倍。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；
有条件的城市，可以适当提高缴存比例。
具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
1、使参与者蒙受巨额财产损失。
传销活动的本质即为欺诈行为，少数人以其作为敛财手段，大多数参与者却往往陷入无法挽回的境地，乃至破产一空。
2、滋养并膨胀了某些人渴望不劳而获以及一夜之间成为富翁的贪婪心理。
传销组织通过编制谎言，使得许多渴望财富的人们心存幻想，深信天降横财，从而步入传销圈套，难以自拔。
3、对社会稳定构成严重威胁。
部分传销参与者在遭受欺骗之后，陷入困境，对社会产生强烈不满情绪，进而引发群体性事件，甚至可能导致抢劫、谋杀等恶性刑事案件的发生。
4、对社会诚信伦理道德体系形成巨大冲击。
传销活动的一大显著特征便是“杀熟”，参与者为了获取金钱利益，不惜将亲朋好友，甚至包括父母、配偶、亲戚等亲人也拉入传销的深渊，导致人际关系及社会信任度大幅度降低，对社会诚信道德体系造成了极大的破坏。
法律依据：
《禁止传销条例》第七条
下列行为，属于传销行为：
（一）组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员发展其他人员加入，对发展的人员以其直接或者间接滚动发展的人员数量为依据计算和给付报酬（包括物质奖励和其他经济利益，下同），牟取非法利益的；
（二）组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员交纳费用或者以认购商品等方式变相交纳费用，取得加入或者发展其他人员加入的资格，牟取非法利益的；
（三）组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员发展其他人员加入，形成上下线关系，并以下线的销售业绩为依据计算和给付上线报酬，牟取非法利益的。
第八条
工商行政管理部门依照本条例的规定，负责查处本条例第七条规定的传销行为。
第九条
利用互联网等媒体发布含有本条例第七条规定的传销信息的，由工商行政管理部门会同电信等有关部门依照本条例的规定查处。

[律师回复] 解析：
依据中国现行公司法及相关法律规章制度的要求，当企业的股东不幸离世时，其所持有的股权变更需遵循如下几个严谨的程序步骤：
首先，股权变更申请人需要携带相关证明文件前往当地政府服务中心的工商管理局窗口提交股权转让申请，等待工作人员为您开具《受理通知书》或《申请材料接收单》；
其次，工作人员将对股权变更申请人提供的资料进行严格的审查，并最终出具《登记决定通知书》；
最后，经过审核无误后，股权变更申请人应在五个工作日内凭《登记决定通知书》领取《准予变更登记通知书》，至此，股权变更流程顺利完成。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十六条
自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格，公司章程另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法相关规定，对于实施盗窃行为，而后为了掩盖犯罪所得、抵抗逮捕或销毁证据，当场采取暴力手段或以暴力相威胁的罪犯，将依据中华人民共和国刑法第二百六十三条的规定，认定其构成抢劫罪。
在这种情况下，罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担罚金的法律责任；
若存在法律规定的特殊情形，罪犯则将面临更为严厉的惩罚，包括判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑，以及附加罚金或没收财产等。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
公司原则上不得进行本公司股份收购行为。
然而，以下几种情况则属例外：
（1）为了缩小公司注册资本规模；
（2）为实现与持有本公司股份的其他企业合并；
（3）将股份投入实施员工持股计划或股权激励机制；
（4）当股东对股东大会针对公司合并、分立决议持有不同意见时，也有权请求公司收购其股份；
（5）将股份用于兑换上市公司发行的可转换为股票的公司债券；
以及（6）在上市公司持续维护公司价值和股东利益方面有必要。
关于公司按上述第（1）项、第（2）项规定情形收购本公司股份的决策，须经过股东大会通过才能生效；
而对于按前述第（3）项、第（5）项、第（6）项规定情形需要收购本公司股份的决定，则可根据公司章程规定或股东大会授予的权限，由董事会进行审议作出决议。
在公司遵照本规则条款第一款规定收购本公司股份之后，若涉及到第（1）项情节，需自收购日期开始算起十日内完成注销手续；
如属于第（2）项、第（4）项情节，则应在六个月之内完成转让或注销工作；
至于第（3）项、第（5）项、第（6）项情节，公司累计持有的本公司股份数量不得超过本公司已发行股份总额的百分之十，且必须在三年内完成转让或注销事宜。
法律依据：
《公司法》第一百四十二条
公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：
(一)减少公司注册资本；
(二)与持有本公司股份的其他公司合并；
(三)将股份用于员工持股计划或者股权激励；
(四)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份；
(五)将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券；
(六)上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。
公司因前款第(一)项、第(二)项规定的情形收购本公司股份的，应当经股东大会决议；公司因前款第(三)项、第(五)项、第(六)项规定的情形收购本公司股份的，可以依照公司章程的规定或者股东大会的授权，经三分之二以上董事出席的董事会会议决议。
公司依照本条第一款规定收购本公司股份后，属于第(一)项情形的，应当自收购之日起十日内注销；属于第(二)项、第(四)项情形的，应当在六个月内转让或者注销；属于第(三)项、第(五)项、第(六)项情形的，公司合计持有的本公司股份数不得超过本公司已发行股份总额的百分之十，并应当在三年内转让或者注销。

[律师回复] 解析：
房地产市场内的商品住房乃是由房地产开发企业主导设计并组织施工过程中大规模完成的住宅产品，通常用于居民居住使用，亦包含各类商业建筑。
此类型房产在公共服务设施方面较为完备，包括水力电力供应、车辆停泊空间以及园区绿化等多方面皆有着较高的水准。
然而，商品住房的售价、建设成本、税费负担及周边环境状况均会对其产生深远影响。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于绩效考核扣减薪资是否合乎法律规定的问题，值得我们深入探讨和研究。
绩效工资通常是根据员工在工作业绩上的表现来进行合理分配的薪酬构成部分，这其中包括了诸如指标达成度、产品或服务质量以及安全生产等多个层面的考量因素。
因此，绩效工资应当被视为奖金性质的报酬，而非与基本工资直接关联。
然而，如果由于员工个人原因导致企业遭受经济损失，那么企业有权依据劳动合同中的相关条款，向该名员工提出赔偿要求。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十五条
用人单位不得克扣劳动者工资。
有下列情况之一的，用人单位可以代扣劳动者工资：
（一）用人单位代扣代缴的个人所得税；
（二）用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用；
（三）法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费；
（四）法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。

[律师回复] 需要根据合同约定处理，建议委托我们进行代理采取方法维护你的合法权益，需要帮忙和我电话联系

[律师回复] 这种交警一般会勘验现场后根据实际情况进行责任划分的，你这么咨询很难判定责任划分的

[律师回复] 你好！有什么可以帮到你的吗？

[律师回复] 你好在哪个城市的事，目前案件在什么阶段?可以电给你具体研究一下

[律师回复] 具体问题电话沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 您好，具体是什么情况，电话跟您联系吧

[律师回复] 该合同如果是特许经营权合同，该合同具有专属性，与他人再签订属于违约