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出租人的留置权

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最新修订 | 2024-03-04
留置权是指债权人对按照合同约定占有债务人的财产,在债务人不按照合同约定的期限履行债务时,留置该财产以实现债权的权利。《合同法》第二百六十四条规定:“定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的,承揽人对完成的工作成果享有留置权,但当事人另有约定的除外。”
出租人的留置权
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律师说法·债权债务

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出租人的留置权
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出租人的留置权是否存在
根据物权法规定,非企业之间留置的,“债权人留置的动产,应与债权属于同一法律关系”。所以,在房屋租赁关系中双方当事人只要有一方为非企业的,一般不能适用有关留置权的规定。出租人的留置权是不存在的,即出租人不享有对承租人承租屋内物品留置的权利。
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债权债务
醉酒驾驶刑事拘留时长多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,关于酒后驾驶引发事故并因此遭受刑事拘留的案件处理中,通常情况下拘留期设定为14日,最长期限则可延长至37日。在具体实践中,公安部门对于涉及司法流程的刑事拘留行为,会在法定期间内提交人民检察院请求批准逮捕,同时由人民检察院对该逮捕申请进行审查并作出最终决定。因此,拘留期限实际上是由法律明确规定的公安机关提请人民检察院批准逮捕的时间与人民检察院审查批准逮捕的时间之和所确定的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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刑事拘留7天后怎么延长
[律师回复] 解析:
依据我国法律法规的明确规定,延长刑事拘留期限应遵循以下程序和条件:
首先,如公安机关认为有必要对已经被拘留的人员进行逮捕,那么他们有权在拘留期结束后的三个自然日内向当地检察院提交逮捕请求;
其次,若存在特殊情形,公安机关可将这一期限再延长一到四天。
然而,针对那些频繁作案、流窜作案或者是团伙作案等具有严重犯罪嫌疑的人员,提出逮捕请求的期限则可以延长至三十天。
值得注意的是,公安机关在判断是否需要对被拘留者进行逮捕时,必须在拘留期满后的三个自然日内向人民检察院提交审查批准申请。在特殊情况下,这一期限还可以延长一天至四天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
诈骗被刑事拘留37天会判刑吗
[律师回复] 解析:
1.当诈骗行为涉及严重情节且触及刑法时,当事人将面临最长为期37天的刑事拘留。在此期间,若公安部门判定确需进行起诉指控,则应于拘留后的第三个工作日内向当地人民检察院提出书面请求进行审查和审批,针对流窜作案或多次作案犯罪嫌疑人这类重大案件,羁押期限可延长至30个自然日。而由检察院所作出的决策,必须在收到公安局提交的审查请求报告后的七个自然日内予以明确回复。
2.在公安机关对现行犯罪者或重大犯罪嫌疑人进行调查过程中,如存在以下任何一种情况,均有权先行实施拘留措施:
(1)正在筹备犯罪活动、实际执行犯罪行为或是在犯罪行为发生后立即被察觉到的;
(2)被害人或现场目击证人直接指认其为罪犯的;
(3)在其居住地或工作场所发现了犯罪证据的;
(4)犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或在逃亡中的;
(5)有销毁、篡改证据或串供可能性的;
(6)无法提供真实姓名、住址以及身份信息的;
(7)具有流窜作案、多次作案、团伙作案重大犯罪嫌疑的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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留置权与房屋租赁留置权
留置权是:当债的一方逾期不履行债务时,合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并享有对该物品的优先受偿权。房屋租赁留置权:按照租赁合同,出租人将租赁物交给承租人使用(收益,承租人给付报酬并于使用(收益)完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用,出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。
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债权债务
打架斗殴后判几年刑事拘留
[律师回复] 解析:
具体时长需要依照实际情况来判断。关于聚众斗殴罪的拘留事宜,具体的拘留期限究竟会持续多久,取决于犯罪情节的恶劣程度。一般而言,拘留的最长期限为37天。
然而,若情节并不过于严重,在依法审理之后,有可能会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制等刑罚,此时便可申请取保候审。但若情节严重,可能会面临三年以上的刑罚。在我国的法律体系中,刑事案件的处理期限分为一般期限与延长期限两种形式,具体内容如下:
1.一般的刑事拘留期限通常为14天,自嫌疑人被送入看守所之日起开始计算。在此期间,公安机关需向检察机关提交批准申请,而检察机关的核准时间则为7天,这部分时间也包含在14天之内。若检察机关核准了申请,嫌疑人将被逮捕;反之,若未获核准,嫌疑人将会被释放或者变更强制措施。
2.延长期限的刑事拘留期限为37天,同样自嫌疑人被送入看守所之日起开始计算。在此期间,公安机关需再次向检察机关提交批准申请,而检察机关的核准时间仍为7天。若检察机关核准了申请,嫌疑人将被逮捕;反之,若未获核准,嫌疑人将会被释放或者变更强制措施。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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留置权人如何实现留置权?
债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖、变卖留置物。
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债权债务
刑事拘留不用拿返钱吗
[律师回复] 解析:
依照相关法规,倘若嫌犯能够顺利被捉拿归案,那么其犯罪所获之财便有望恢复回来,亦或是给予被害者相应的补偿。对于所有罪犯通过不法手段获取的财物,警察部门有权依法进行追缴或要求退还;对于受害人的合法财产,警方有责任在适当的时机进行返还;
至于违禁物品以及罪犯用来从事犯罪活动的个人财产,除了依法没收外,其余遵循上述准则进行处置。无论何时,所有没收的财物与罚金都必须如数上交国家财政,不得擅自挪用或自行处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控人。
控告人如果不服,可以申请复议。
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;
对被害人的合法财产,应当及时返还;
违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪拘留多久办案好一点
[律师回复] 解析:
在我国,依据法律规定,盗窃行为一旦确定成立犯罪,便适用特定的刑事程序展开调查和审理。被拘留的时间通常为7至14个自然日,在特殊情况下,可延长到最长不超过37天。
如若未达到犯罪程度,则会面临五日以上十日以下的行政拘留,同时还可能被处以五百元以下的罚款;若情节更为严重,则将被处以十日以上十五日以下的拘留,并处以一千元以下的罚款。但如若构成盗窃罪,则需按照盗窃罪进行相应处置。具体而言,盗窃数额较大者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;而对于数额巨大或存在其他严重情节的,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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租赁留置权是什么,租赁留置权是怎样的成立的
是指当债务人逾期不履行债务时,合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权。依物权法律制度之规定,留置权之成立,需具备以下要件:1、债权人占有债务人之动产。债权人须合法占有债务人动产。2、债权已届清偿期。3、动产之占有与债权属同一法律关系。
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债权债务
不是交通肇事罪能拘留吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行的《中华人民共和国道路交通安全法》相关条例及条文明确指出,对于在特殊情况下,即使交通肇事逃逸未触犯刑法而面临刑事指控,驾驶员仍然需要接受行政处罚。具体而言,驾驶员若存在以下任一行为,均会受到公安机关交通管理部门的二百元至二千元不等的罚款处理:
(1)在未获得机动车驾驶证或机动车驾驶证已被吊销或暂扣期间仍驾驶机动车;
(2)将机动车交给未持有有效机动车驾驶证或机动车驾驶证已被吊销、暂扣的人员驾驶;
(3)在造成交通事故后逃逸,但尚未达到犯罪程度;
(4)机动车行驶速度超过法定标准百分之五十。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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刑事拘留后可以不起诉幺
[律师回复] 解析:
关于不起诉的相关事项:当人民检察院审查起诉案件时,如果他们认定犯罪嫌疑人的罪行已被查明,且证据确凿充分,符合追究其刑事责任的法定标准,那么应当作出起诉决定,并按照法院审理权限的规定,向相应的人民法院提交公诉状进行诉讼。而如果他们认为案件尚未达到起诉条件,那么就应决定不予起诉。
根据我国法律法规的明确规定,人民检察院在处理案件时,可能会出现以下几种情况导致他们做出不起诉的决定:
首先,如果经过审查,人民检察院发现该案并未存在犯罪事实,或者依据法律规定,不应追究刑事责任,那么他们应当作出不起诉的决定。例如,在侦查过程中,由于事实被错误地认定,或者对法律的理解存在偏差,将非犯罪行为视为犯罪行为进行追究,或者将无辜者误判为犯罪嫌疑人;
此外,如果行为人为精神病患者或年龄不满14岁的未成年人,根据法律规定,无法追究其刑事责任,等等。
其次,如果人民检察院对于退回补充侦查的案件,再次审查后仍认为证据不足,不符合起诉条件,那么他们同样可以作出不起诉的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十六条
人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出起诉决定,按照审判管辖
向人民法院提起公诉,并将案卷材料、证据移送人民法院。
犯罪嫌疑人认罪认罚的,人民检察院应当就主刑、附加刑、是否适用缓刑等提出量刑建议,并随案移送认罪认罚具结书等材料。
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留置人和留置权人是什么意思
留置人也就是指留置物的所有人,即债务人。留置权人是为保管留置物而支出必要费用的,其受益者为留置物的所有人,即债务人。留置权人的权利有:1、留置物占有权。2、留置物孳息收取权。3、留置物的担保范围。4、留置物变价权。5、优先受偿权
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