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租期到期停水停电抗辩合法吗

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最新修订 | 2024-02-26

不合法,出租人不可以以停水停电的方式来抗辩。当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。但是行使抗辩权应当是适度的。


【法律依据】


民法典》第五百二十六条,当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

租期到期停水停电抗辩合法吗
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出租人停水停电抗辩权的行使合法吗?
根据我国《民法典》的规定,出租人享有 “先履行抗辩权”,即先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。但需要注意的,出租人行使先履行抗辩权,必须合适有度。
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帮信罪流水150万元会怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律条款,针对帮信罪涉案金额达到150万元之情况,通常将面临最多不超过三年的有期徒刑、拘役或罚金等严厉制裁。
然而需要注意的是,帮信罪并非以犯罪数额为唯一量刑标准的案件,因此,在具体裁决过程中,相关犯罪数额并不足以完全决定其刑期长短。倘若行为人在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚更为严重的规定进行定罪和量刑。
此外,如果行为人能主动积极地退还赃款,那么这无疑会对减轻刑罚甚至免除处罚产生积极影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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物业水电管理有权停水停电吗?
物业是没有权利就擅自断掉业主的水电的。如果供水供电公司委托物业公司代收水电费,则当业主欠缴水电费时,物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。如果业主未及时缴纳物业费,物业公司可以要求业主缴纳,并承担一定的违约金,但是物业公司无权采取停水停电措施。
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盗窃罪电动车判决多久生效
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,何时能够取得被盗取资料的立案结果,主要取决于案情的复杂程度和进程。
根据不同的实际状况,结果可能在数周至数月之间浮动。通常而言,案件从立案侦查到最终判决可能会经历四至五个月不等的时间跨度。当然,若案情相当错综复杂,耗时也可能相应延长,甚至达到一年以上之久。对于涉及盗窃罪的共犯者,其应受的法律制裁应依据案件的具体情节而定。
首先,对于犯罪团伙的首要分子,应按照该团伙实施盗窃行为的总金额进行惩处;
其次,对于共同犯罪中的其他主犯,则应根据他们参与或组织指挥的共同盗窃行为的数额来确定惩罚标准;
最后,对于共同犯罪中的从犯,应根据他们参与的共同盗窃行为的数额来确定量刑幅度,并在此基础上给予从轻、减轻或免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
温州抢夺罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
聘用律师所带来的益处如下:
首先,律师精通法律知识,拥有丰富的实践经验,能助您迅速掌握法律关系的本质、纠纷的关键所在或当前所面临的法律业务的核心难题或阻碍因素,以及预期可能遭遇的法律挑战。律师可提供专业建议,为您指点迷津,并制定相应的解决方案,协助您明晰思路,抓住问题的核心;
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再者,律师以您的代理人身份出庭,将竭力捍卫您的合法权益。相较于普通公民而言,律师在调查取证、查阅案卷资料、参与仲裁或诉讼活动等环节上具有更为便捷的优势,且具备更大的权力来处理相关案件或法律事务;
最后,对于纠纷或所面临的各类法律事务或法律问题的处理,往往需要依赖丰富的实践经验。而律师凭借其深厚的执业经历,能够以事半功倍之效妥善处理此类法律问题。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
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物业停水停电向谁投诉?
业主可以到相关自来水公司、供电公司投诉,要求恢复供水供电。从业主和物业管理小区的关系看,水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应采取断水、断电的做法,而应选择合法手段解决问题。
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房产纠纷
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强拆停水停电如何投诉?
强拆停水停电可以向当地的房屋拆迁管理部门的或者是其他的相关行政主管提出投诉举报意见。当然了,在这过程当中,首先是需要看断水断电的实施主体事实,如果实行正常的话,还可以对此提出行政复议或行政诉讼。
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征地拆迁
刑事拘留期间能不能打电话
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,刑事拘留期间未经批准,不得擅自拨打电话。
然而,在拘押期间,若获得了办案机关的同意且得到公安机关的批准,当事人便可与其近亲之人进行通讯及会面活动。
值得注意的是,被拘留人员如果有必要打电话,应予以向相关的监督执法者申请,待获得其许可之后,方可使用拘留所内部配备的固定电话进行通话。
此外,通话产生的相应费用原则上应由被拘留人员自行承担。当被拘留人员进行电话沟通时,需严格遵守拘留所的各项管理规定,通常情况下每次通话不应超过三次,每次通话时间也不宜过长,以十分钟为宜。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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物业停水停电怎么投诉?
物业停水停电的是可以直接到物业公司直接的行政部门进行投诉;也可以到房地产行政部门设诉,如果都不行的话是可以直接向法院起诉解决,对于物业公司是没有权利进行停水停电的。
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帮信罪怎么把我电话卡停了
[律师回复] 解析:
关于帮信罪电话卡能否继续使用的问题。据了解,在帮信罪犯罪嫌疑人被判处刑罚之后,即使已经获得释放证明书来证实其完成了有期徒刑的刑期,但由于此类证明文件并不能证明其实现了电话卡的实名登记制度,因此,他必须按照相关规定前往户籍地重新办理个人身份信息,随后凭借此份证件购得电话卡才能正常使用该设备。
至于帮信罪罪犯出狱后银行卡是否会被冻结的问题,答案是肯定的。若被告人需履行已生效的判决,并且涉及到金钱方面的事项,同时被告人具备执行能力却故意不执行时,法院有权依据当事人的申请对被告人的银行卡账户进行冻结。
根据我国现行法律法规,人民法院有权根据具体情况采取扣押、冻结、划拨、变价等措施来处理被执行人的财产,并向有关部门发出协助执行通知书。对于银行卡的解冻事宜,可向当地公安机关提出申请。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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