东莞二手房买卖律师

[律师回复] 东莞二手房交易税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

[律师回复] 东莞二手房交易税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

[律师回复] 东莞的二手房商品房交易不限购，但是限制贷款，贷款是全国都有记录的，所以没有贷款资质的情况下是不能贷款买房的。 限贷： 1、无房无贷3成； 2、有贷款记录无房3成； 3、有1套房无贷款记录3成； 4、有1套房贷款结清3成； 5、有1套房贷款未结清4成； 6、2套及以上无法贷款。

[律师回复] 1、首先买方要先去看房，交易双方应当有个初步的交谈，比方说价钱、付款形式、交房时间等事项；当这些细节都做好后，接下来就是签合同，在签约时要注意房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等。 2、为了让资金得到更好的保障，建议交易双方和银行签订资金监管协议，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方。赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书，向原贷款银行申请赎楼，担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续。 3、房子在过户时，一定要去对应部门进行签订，首先要递交房产过户申请，担保公司领取回执。支付税费凭回执领取税单后，买方支付相关税费，担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记，银行把首期款给卖方。 上面的有关东莞二手房买卖流程

[律师回复] 二手房无需什么条件的呢 只有做贷款的话需要一些基本的证明，没有户口限制，一手的话就需要社保了。