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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-28
要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。 房改房分折价房及全价房两种。1981年第一次房改时，职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买，折价购买俗称“三三制”，即以全价的1/3价格购买；1990年的第二次房改则不存在折价购买问题，均按第二次住房制度改革方案政策计收房款，购房人全额支付房价。
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律师说法·合同事务
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单位房改房政策
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单位房改房政策是什么？
出售、交换及赠与房改房需要缴交:1、已购公有住房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金。2、原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。
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单位房改房土地使用权政策
1、已购公有住房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金。2、原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。
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单位房改房买卖的政策有哪些？
随着我国经济的发展，国家也在不断落实公民的各项权益，那么在早年间我们的城镇住房从原来的单位统一分配转变为市场经济的政策，也就是我们所说的房改房，因为房改房是当年企业以低廉的价格销售给员工，那么现在房改房可以随意销售吗?下面就为大家介绍一下单位房改房买卖的政策有哪些?
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山东省房改房政策
山东省要求，今后任何单位不得建购住房，一个干部职工家庭只能享受一次房改优惠，多占的必须交回或补偿差价;单位建房中利用公共资源和公权力影响而欠缴的税款也必须补交。
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老人丧葬费代位继承人能继承吗
[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》明确规定，逝者身后的丧葬费用并不适用代位继承的制度，这主要涉及到自然人在离世之时留下的合法个人财产。
根据现行的相关法律法规，违法建设、丧葬费用、抚恤金乃至住宅用地的所有权皆不属于法定遗产范畴。
具体而言：
首先，丧葬费用并非遗产权属，并不具备可继承性；
其次，依照中国法律定义，遗产特指由公民在生命存续期间积累并遗留给后人的、可以通过法律程序转让给他人的合法个人财产。
然而，丧葬费用则是用于处理逝者丧事过程中所产生的相关费用，通常涵盖了运送尸体、火化、告别仪式、购置骨灰盒及骨灰存放等多项开支。
最后，由于丧葬费用是在公民离世之后才产生的，并非其生前遗留之物，故此，丧葬费用并不符合遗产的定义，无法进行代位继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第一千一百二十九条
丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
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济南暂住证享受什么服务政策
[律师回复] 解析：
依据并遵从我国相关法律，公民可以依法办理出入境手续；为了保障公民的日常生活需求，他们也有权根据相关法规更换或补办自己的居民身份证件；关于机动车辆登记注册以及机动车驾驶证的申领事宜，同样适用此项原则；为方便公民参与职业资格考试并获取相应资格证书，国家也提供相关服务；对于生育服务登记及其他与计划生育相关的证明文件的办理，皆遵循同一准则；而涉及外来务工人员的随迁子女进入小学就读这一热点问题时，我们的相关政策也给予了必要的支持。
除此之外，还有国家规定的其他多项便民措施，以满足不同群体的实际需要。
法律依据：
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。
监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
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对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
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员工工伤主动辞职单位可以不批吗
[律师回复] 解析：
在职工依法享受工伤医疗待遇的过程中，企业是禁止擅自解除劳动合同的。
特别值得注意的是，对于那些正在接受职业病诊断治疗的患者而言，以及因为工作能力受损而可能失去或者部分失去劳动的情况下，用人单位是没有权力擅自解除或者终止其与工人之间的劳动关系，也不允许单方面解除劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。
在职工依法享受工伤医疗待遇的过程中，企业是禁止擅自解除劳动合同的。
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（六）法律、行政法规规定的其他情形。
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