抵押的房产不缴纳房产税

[律师回复] 对于抵押贷款合同如何缴纳印花税？这个问题，解答如下, 依据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第三条规定条例第二条所说的建设工程承包合同，是指建设工程勘察设计合同和建筑安装工程承包合同，建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同。因此，你公司与建筑设计公司签订的建设工程勘察设计合同应按规定缴纳印花税，建设工程勘察设计合同按收取费用万分之五贴花。 设计合同的印花税直接贴在应税合同上就行。合同贴花只要是贴在应税合同上就行，不论是否贴在合同正面或者反面。需注意的是合同贴花后，印花税票一定要画销，画销了才算完成了印花税的缴纳。而且不能揭下重用。《印花税暂行条例》规定：印花税票应当粘贴在应纳税凭证上，并由纳税人在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议书、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税只是需要提醒大家的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

[律师回复] 所以要缴纳，按借款合同（0.05‰）和财产保险合同（1‰）税目来计算缴纳，详见《中华人民共和国印花税暂行条例》。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议书、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税只是需要提醒大家的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

[律师回复] 借款合同，又一次或分次填开借据的，只就借款合同所载金额计税贴花;凡是只填开借据并作为合同使用的，应以借据合同所载金额计税贴花;凡是只填开借据并作为合同使用的，应以借据所载金额计税，在借据上贴花。