二手房买卖定金退回判决书

[律师回复] 多久判决要根据实际情况来定。 民事案件的话，区分普通程序和简易程序，只有一个法官审理的是简易程序，有三个法官审理的是普通程序。 简易程序应当在立案后的三个月内审结，普通程序应当在立案后的六个月内审结。 刑事案件一般立案后一个半月内审结，简易程序会更短。 【法律依据】 根据《民事诉讼法》第149条规定：人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

[律师回复] 首先，购房合同有约定的按约定。 　　买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。 　　 其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。 　　为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。 　　 最后，协商不成时可以去处理。 　　如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到提讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。 　　按规定，如果双方有房屋协议，卖家有义务配合办理过户手续。因为，买卖协议书中房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则不可能合法办理过户手续。因此，通常在购房协议书中，就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定，根据相关法律规定，出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。

[律师回复] 【法律意见】 《最高人民法院关于适用中华人民共和国刑事诉讼法的解释新刑事诉讼法司法解释》 第三百三十五条 第二审人民可以委托 第一审人民代为宣判，并向当事人送达第二审判决书、裁定书。第一审人民应当在代为宣判后五日内将宣判笔录送交第二审人民，并在送达完毕后及时将送达回证送交第二审人民。 委托宣判的，第二审人民应当直接向同级人民检察院送达第二审判决书、裁定书。

[律师回复] 首先，购房合同有约定的按约定。 　　买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。 　　 其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。 　　为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。 　　 最后，协商不成时可以去处理。 　　如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到提讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。 　　按规定，如果双方有房屋协议，卖家有义务配合办理过户手续。因为，买卖协议书中房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则不可能合法办理过户手续。因此，通常在购房协议书中，就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定，根据相关法律规定，出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 非法变卖财产认定条件是什么 1、 首先在对于非法变卖财产行为进行认定的过程当中，非法变卖财产在主观方面必须出于故意。 其 一，采用各种非法方法和手段，将他人控制之下的财物，转移到行为人的控制之下据为已有，如抢劫、抢夺、盗窃、诈骗等等犯罪。 其 二，将业已合法持有的他人财物，应当退还而拒不退还，非法据为已有。 其 三，非为据为已有，而擅自动用自己经手、管理的财物的。 2、 其次作为非法变卖财产的侵犯对象的财产必须具有经济价值，其具体的形式可以是生产资料、生活资料、动产、不动产等具有经济价值的财物，也可以是代表一定经济价值的倾货币、有价证券或者有价票证。同时，作为对象的财产必须具有所有关系，即必须是依法归国家、集体或者公民个人所有的。如果是无主物或者遗弃物则不能成为犯罪对象。 债权人私自扣押变卖债务人财产讨债法律允许吗 债权人扣押变卖债务人的财产追索债务的行为，民法理论上称之为自力行为，又称自助行为或自力救助，是指民事权利主体对其享有和行使的民事权利在受到非法损害或妨害时，以其力量(民事行为)加以自我保护的民事行为。权利人为保全自己的权利，不经过司法程序而以自己的强力对他人的人身自由加以拘束或对他人的财产加以押收或毁损，法律上允许不负损害赔偿责任的行为。由于任意拘束人身、押毁财物易引发更大争议或冲突，文明社会原则上禁止自助行为，但并非绝对禁止。