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最新修订 | 2024-03-01
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1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。
附随义务随不动产的变更发生转移这就是必然的结果，在不动产买卖的过程当中也有可能会发生相应的附随义务，比如协助当事人完成房产的过户。甚至在签约之前卖方都应该先把该不动产给打扫干净了，附随义务的转移也随着不动产的交易在发生的变化。
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营业执照过户法人变更需要什么手续营业执照转让及法人代表变更需办三项手续：1.决策后30天内向登记机关提交变更登记书面申请；2.提交《公司变更登记申请书》、法定代表人信息表、代理人证明及身份证复印本，前任法定代表人免职声明、新任任命书，营业执照正副本；3.审核通过后，登记机关将换发新营业执照。1.2k浏览
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2023沈阳最新二手房屋买卖流程是什么
沈阳最新二手房的买卖流程是买卖双方先建立信息沟通渠道，了解房屋的整体现状及产权状况，卖方提供房屋合法的可上市交易的凭证，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，缴纳税费，办理产权过户和贷款手续，买方领取房产证，付清房款。
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房产纠纷吃外卖吃出异物 我投诉到12315 然后商家那边打电话过来跟我协商 他接受不了赔偿这个1000块 怎么办呢？
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房产纠纷盗窃罪二十年前怎么判
[律师回复] 解析：
在20多年前，针对盗窃罪的量刑标准同当前中国法律下的认定标准存在显著差异。
值得注意的是，自1997年以来，中华人民共和国刑法经过了一次全面的改革和修订，并从1997年10月1日起正式实施。
根据新修订的刑法规定，对盗窃犯罪的惩治将依照盗窃财物价值的高低以及案件情节严重性的不同进行裁量。具体而言，对于盗窃数额较大或多次实施盗窃行为的罪犯，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；而对于盗窃数额巨大或具有其他严重情节的罪犯，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
至于盗窃数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需处以罚金或没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在20多年前，针对盗窃罪的量刑标准同当前中国法律下的认定标准存在显著差异。
值得注意的是，自1997年以来，中华人民共和国刑法经过了一次全面的改革和修订，并从1997年10月1日起正式实施。
根据新修订的刑法规定，对盗窃犯罪的惩治将依照盗窃财物价值的高低以及案件情节严重性的不同进行裁量。具体而言，对于盗窃数额较大或多次实施盗窃行为的罪犯，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；而对于盗窃数额巨大或具有其他严重情节的罪犯，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
至于盗窃数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需处以罚金或没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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大名抢劫罪最少判几年的
[律师回复] 解析：
在我国，大明抢劫案所判处的最轻刑期，最终会受到诸多因素的影响与制约，其中主要包括了抢劫案本身的恶劣程度、犯罪分子的主观动机、行凶手段、对社会造成的破坏程度以及罪犯是否曾有主动投案自首、积极检举立功等等表现良好的事实。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条明确的规定，对于抢劫这种恶性犯罪，其基本的应受惩罚的刑期便是三年以上直至十年以下有期徒刑之范围，同时还需要附加罚金的处罚。
然而，若犯罪分子能够主动投案自首、积极检举立功等表现良好的事实，那么他们便可获得从轻或减轻处罚的机会。因此，大明抢劫案的最低刑期有可能降至三年以下，但具体的判决结果仍需依据案件的实际情况以及法官的自由裁量权来决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的
在我国，大明抢劫案所判处的最轻刑期，最终会受到诸多因素的影响与制约，其中主要包括了抢劫案本身的恶劣程度、犯罪分子的主观动机、行凶手段、对社会造成的破坏程度以及罪犯是否曾有主动投案自首、积极检举立功等等表现良好的事实。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条明确的规定，对于抢劫这种恶性犯罪，其基本的应受惩罚的刑期便是三年以上直至十年以下有期徒刑之范围，同时还需要附加罚金的处罚。
然而，若犯罪分子能够主动投案自首、积极检举立功等表现良好的事实，那么他们便可获得从轻或减轻处罚的机会。因此，大明抢劫案的最低刑期有可能降至三年以下，但具体的判决结果仍需依据案件的实际情况以及法官的自由裁量权来决定。
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《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
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入室盗窃罪最轻判多少年
[律师回复] 解析：
根据中国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，对于入室盗窃行为，一般将其界定为盗窃罪范畴。若涉案金额相对较低或犯罪情节轻微者，有可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以相应罚金。
然而，实际刑期的裁决则需要依据犯罪事实的具体情况、犯罪情节的严重性、被告人的悔罪表现及对社会造成的危害程度等多方面因素进行全面评估与综合考量。
值得强调的是，法律判决乃由法院在审理案件过程中根据具体案情所作出的决定，以上所述仅为一般情况下的量刑幅度供参考。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第264条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据中国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，对于入室盗窃行为，一般将其界定为盗窃罪范畴。若涉案金额相对较低或犯罪情节轻微者，有可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以相应罚金。
然而，实际刑期的裁决则需要依据犯罪事实的具体情况、犯罪情节的严重性、被告人的悔罪表现及对社会造成的危害程度等多方面因素进行全面评估与综合考量。
值得强调的是，法律判决乃由法院在审理案件过程中根据具体案情所作出的决定，以上所述仅为一般情况下的量刑幅度供参考。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第264条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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洗钱罪按流水定罪标准是什么
[律师回复] 解析：
针对洗钱活动的判定，不仅仅是依据其涉及的资金额度规模，更关键的是深入探究其内在特质——即采用种种手段掩饰、隐瞒或转化由犯罪或其他非法行为所获得的非法收入，从而使之表面上表现出合法性。对于那些银行账户在同一天内的人民币交易总额超过二十万元人民币，或外币交易等值超过一万美元美元的现金存入及现金提取业务，将受到监管机构的严格监控。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
针对洗钱活动的判定，不仅仅是依据其涉及的资金额度规模，更关键的是深入探究其内在特质——即采用种种手段掩饰、隐瞒或转化由犯罪或其他非法行为所获得的非法收入，从而使之表面上表现出合法性。对于那些银行账户在同一天内的人民币交易总额超过二十万元人民币，或外币交易等值超过一万美元美元的现金存入及现金提取业务，将受到监管机构的严格监控。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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1、买方卖方身份信息。2、甲方产权证明已经其他出售资格证明。3、房屋信息：位置、建筑面积等。4、房屋价格以及其他费用。5、付款时间。6.房屋交付日期。
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房产纠纷取保候审传唤最迟多久开庭
[律师回复] 解析：
关于取保候审的案件，其特定的审判期限并不具备固定性。取保候审实质上乃是一项严厉的强制措施，其法定最长期限为十二个月。在取保候审执行完毕后，并非所有情况都必然导致开庭判决。究其原因，是否决定予以开庭审理，取决于案件是否已经被提起公诉，而要进行公诉，必先满足相关法律规定的起诉条件，即经由侦查机关调查核实，确认存在明确的犯罪事实。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
关于取保候审的案件，其特定的审判期限并不具备固定性。取保候审实质上乃是一项严厉的强制措施，其法定最长期限为十二个月。在取保候审执行完毕后，并非所有情况都必然导致开庭判决。究其原因，是否决定予以开庭审理，取决于案件是否已经被提起公诉，而要进行公诉，必先满足相关法律规定的起诉条件，即经由侦查机关调查核实，确认存在明确的犯罪事实。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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快速解决“刑事辩护”问题
工程车压死人是刑事拘留吗
[律师回复] 解析：
在工程车辆致人死亡的情况下，是否构成刑事拘留需根据实际情形进行判定。倘若驾驶员在行驶过程中操作失误或者出现其他违反法规的行为而引发事故造成人员伤亡，则极有可能触犯交通肇事罪以及类似的其他犯罪名目，进而将面临刑事拘留的处罚。
然而，若事故的发生源于无法预知且无法控制的自然原因或者其他非人为的外部因素，那么驾驶员或许就无需承担相应的刑事责任了。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑
在工程车辆致人死亡的情况下，是否构成刑事拘留需根据实际情形进行判定。倘若驾驶员在行驶过程中操作失误或者出现其他违反法规的行为而引发事故造成人员伤亡，则极有可能触犯交通肇事罪以及类似的其他犯罪名目，进而将面临刑事拘留的处罚。
然而，若事故的发生源于无法预知且无法控制的自然原因或者其他非人为的外部因素，那么驾驶员或许就无需承担相应的刑事责任了。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑
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故意伤害罪一般最少判多少年
[律师回复] 解析：
在司法实践中，若有人构成故意伤害罪，根据案件情况轻重，最低量刑可能仅是给予管制处罚。而关于管制期，法律规定其最短时间为三个月。当犯罪者实施了严重的故意伤害行为时，他们可能需要承担相应的刑事责任，并以有期徒刑三年以上、十年以下进行惩戒。倘若伤者伤势过重甚至导致死亡，或使用极端残忍手段对他人造成严重伤残，那么犯罪者将面临更为严厉的惩罚，包括十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
在司法实践中，若有人构成故意伤害罪，根据案件情况轻重，最低量刑可能仅是给予管制处罚。而关于管制期，法律规定其最短时间为三个月。当犯罪者实施了严重的故意伤害行为时，他们可能需要承担相应的刑事责任，并以有期徒刑三年以上、十年以下进行惩戒。倘若伤者伤势过重甚至导致死亡，或使用极端残忍手段对他人造成严重伤残，那么犯罪者将面临更为严厉的惩罚，包括十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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定兴县最新帮信罪判刑多少年
[律师回复] 解析：
帮信罪之立案标准与判刑原则如下所示：
1、入账结算金额达到二十万元人民币以上者；
2、以布设广告或其他形式提供资助五万元人民币以上者；
3、非法收益超过一万元人民币。
4、若明知他方正在利用信息网络进行犯罪活动，仍为其实施该行为提供技术支援，且情节较为严重者,将被判定犯有帮信罪。通常情况下，此类罪犯将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚，同时还需承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪之立案标准与判刑原则如下所示：
1、入账结算金额达到二十万元人民币以上者；
2、以布设广告或其他形式提供资助五万元人民币以上者；
3、非法收益超过一万元人民币。
4、若明知他方正在利用信息网络进行犯罪活动，仍为其实施该行为提供技术支援，且情节较为严重者,将被判定犯有帮信罪。通常情况下，此类罪犯将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚，同时还需承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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